Benzersiz bir yatırım fırsatı keşfedin; 60,000 SF'yi aşkın yüksek tavanlı depo alanı ve ek bir ofis yapısıyla birlikte sunulan bu geniş mülk, yalnızca önemli gelir üretimiyle bir mali güç merkezi değil, aynı zamanda verimlilik ve işlevselliğin bir modelidir.

Ana Özellikler:

- Kendi kamu hizmetlerini, vergilerini ve küçük onarımlarını üstlenen güvenilir üçlü net depo kiracılarından 454,000 $’lık sağlam yıllık kira geliri.
- Her biri yıllık 4,800 $ gelir getiren iki depo konteyneri ile ek gelir ve yılda 15,000 $ katkı sağlayan kendi kendine depolama birimleri.
- Yılda ek 2,400 $ gelir getiren iki özel kamyon park yeri kolaylığı.

Depo, verimli lojistik için dört yükleme alanı ve optimal organizasyon için güncellenmiş raf sistemleri sunarak zirve iş performansı için tasarlanmıştır. Güvenlik ve kolaylık ön plandadır; geniş park alanı ve emniyetli, gate giriş ile huzur içinde olmanızı sağlar.

Stratejik konumu, ana ulaşım yollarına kolay erişim sağlayarak operasyonel verimliliği ve lojistiği artırır. Bu mülk, iş alanını genişletmek veya yüksek potansiyelli ticari depo alanında sağlam bir yatırım arayanlar için idealdir. Ticari emlak pazarında çok yönlü ve değerli bir varlığı güvence altına almak için bu olağanüstü fırsatı kaçırmayın.

Discover an unparalleled investment opportunity with this expansive property, featuring over 60,000 SF of high-ceiling warehouse space, complemented by an additional office structure. This facility is not only a financial powerhouse with its substantial income generation but also a model of efficiency and functionality.

Key Features:

A robust annual rental income of $454,000 from reliable triple-net warehouse tenants who handle their own utilities, taxes, and minor repairs.
Added revenue through two storage containers on-site, each bringing in $4,800 annually, and self-storage units contributing $15,000 per year.
The convenience of two private truck parking spots, generating an additional $2,400 annually.

The warehouse itself is designed for peak business performance, offering four loading docks for efficient logistics and updated shelving systems for optimal organization. Safety and convenience are at the forefront, with ample parking space and a secure, gated entrance ensuring peace of mind.

Its strategic location provides easy access to major transportation routes, enhancing operational efficiency and logistics. This property is an ideal fit for those looking to expand their business footprint or seeking a sound investment in a high-potential commercial warehouse. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile and valuable asset in the commercial real estate market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC