2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Brooklyn, NY'nin kalbinde yer alan 2451 Dean Street'te olağanüstü bir karma kullanımlı mülkü tanıtmaktan gurur duyuyoruz. Bu öncelikli bina, zemin katta ticari bir vitrin ve üstte iki geniş konut ünitesi ile eşsiz bir fırsat sunuyor.

Mülk Özellikleri:

Bina Büyüklüğü: 3,600 Sq. Ft.
Arsa Büyüklüğü: 20 x 80 Sq. Ft.
İmar: R7A, C2-4
Kullanılmamış FAR: 2,800 Sq. Ft.
Birinci kat, perakende, ofis kullanımı veya çeşitli diğer iş fırsatları için ideal alan sunan çok yönlü bir ticari vitrine sahip. Vitrin, yoğun bir caddede yer alıyor, bu da yüksek yaya trafiği ve görünürlük sağlıyor.

İkinci kat, geniş bir 3 odalı konut ünitesine ev sahipliği yapıyor. Aileler veya çok nesilli yaşam için mükemmel olan bu alan, konfor ve kolaylık için tasarlanmış aydınlık ve ferah bir yerleşime sahip.

Üçüncü katta, boş ve yenilenmiş olarak teslim edilecek geniş bir 4 odalı konut ünitesi bulacaksınız. Bu, esnek yaşam alanı ve kişiselleştirme potansiyeli sunuyor.

Mülk, R7A ve C2-4 imar kapsamında gelecekteki geliştirmeler veya eklemeler için bolca alan sağlayan büyük bir 20 x 80 fitlik arsa üzerinde yer almakta. Kullanılmamış FAR'ın 2,800 kare fit olması, binanın ayak izini artırma veya ek konut üniteleri oluşturma konusunda önemli bir potansiyel sunuyor ve bu zaten karlı yatırımın değerini daha da artırıyor.

Ana Vurgular:

Ticari vitrin ve 2 konut ünitesi ile karma kullanımlı mülk
Boş ve yenilenmiş olarak teslim edilecek 4 odalı ünite (ikinci kat) ve 3 odalı ünite (üçüncü kat)
20 x 80 fitlik bir arsada toplam 3,600 Sq. Ft. bina alanı
Toplu taşıma ve yerel olanaklara kolay erişim ile Brooklyn'de öncelikli konum
İmar, önemli kullanılmamış FAR ile daha fazla geliştirme fırsatına izin veriyor
İster hemen kira geliri potansiyeli olan bir mülk arıyor olun, ister genişleme olanaklarından yararlanmak istiyor olun, bu karma kullanımlı mülk, Brooklyn'in en çok talep gören mahallelerinden birinde sonsuz fırsatlar sunuyor.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC