Bir ofis ve 2 konut birimi, konut ve profesyonel alanların mükemmel birleşimini sunuyor. 40'x100' boyutunda bir arsada, 26.5'x52' bina büyüklüğü ile R5B imarına sahip olan bu yer, yatırımcılar, işletme sahipleri veya çok yönlülük arayan aileler için ideal. Birinci katta, bir hukuk bürosu, tıbbi pratik veya diğer profesyonel kullanımlar için mükemmel olan geniş bir ofis alanı bulunmaktadır. İkinci kat, her biri 1 yatak odası, 1 banyo, rahat bir oturma odası ve işlevsel bir mutfak içeren iki iyi tasarlanmış konut birimi sunmaktadır ve mükemmel bir kiralama geliri potansiyeli sağlamaktadır. Dış mekan olanakları arasında 3 araçlık bir giriş ve dinlenmek, eğlenmek veya bahçecilik için mükemmel olan cömert bir arka bahçe bulunmaktadır. Dükkanlar, restoranlar, parklar ve okullara yakın konumda bulunması, bu mülkün Q28 ve Q76 otobüs hatlarına, ayrıca Auburndale LIRR istasyonuna kolay erişim sunmasını sağlamaktadır. İş ve konut yaşamını birleştiren bu mülkü sahiplenmek için nadir bir fırsattır. Kiralama gelirleri: 1. kat $6500/ay, 2. kat $4000/ay.

An office plus 2 residential units offers the perfect blend of residential and professional spaces. Situated on a 40'x100' lot with a building size of 26.5'x52' and zoned R5B, it’s ideal for investors, business owners, or families seeking versatility. The first floor features a spacious office space, perfect for a law office, medical practice, or other professional use. The second floor boasts two well-designed residential units, each with 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room, and a functional kitchen, providing excellent rental income potential. Outdoor amenities include a 3-car driveway and a generous backyard, perfect for relaxing, entertaining, or gardening. Conveniently located near shops, restaurants, parks, and schools, this property offers easy access to the Q28 and Q76 bus lines, as well as the Auburndale LIRR station. This is a rare opportunity to own a property that combines business and residential living. The rent roll : 1st floor $6500/m, 2nd floor $4000/m © 2025 OneKey™ MLS, LLC