Poughkeepsie Merkez İş Bölgesi'nin kalbinde bulunan 337 Main, perakende, ofis ve tıbbi kullanım için çeşitli olasılıklar sunan birinci sınıf, 3 katlı, 8,060 SF karma kullanım alanıdır. Bina, iki güncellenmiş, tamamen dolu 2 yatak odalı, 2 banyo daire ile bir güncellenmiş, tamamen dolu 1 yatak odalı daireden oluşan istikrarlı bir gelir akışına sahiptir. Dairelerden elde edilen brüt gelir neredeyse aylık 6200 $ ve boş ticari alanın brüt gelir potansiyeli 100K $'dan fazla! Zemindeki perakende alanı, geniş 3,300 SF "vanilla-box" olup, boştur ve yeni bir kiracı için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Rekabetçi bir talep kirası olan 14-16 $/SF brüt artı yardımcı hizmetler ile perakende alanı güçlü kiralama potansiyeli sunmaktadır. Gayrimenkul titizlikle korunmuş olup, birçok güncellemeyle birlikte hiçbir bakım ertelenmemiştir. Esnek imar ile öncelikli bir konumda yer alan 337 Main, hem anında nakit akışı hem de uzun vadeli değer potansiyeli ile güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Mükemmel bir konumda, Merkez’in kalbinde, Culinary, Marist College, Hudson Nehri Üzerinde Yürüyüş Yolu, Poughkeepsie Tren İstasyonu, yerel dükkanlar, restoranlar, okullar ve daha fazlasına dakikalar uzaklıkta!

Located in the heart of the Poughkeepsie Central Business District, 337 Main is a prime 3-story, 8,060 SF mixed-use property offering a diverse range of possibilities for retail, office, and medical uses. The building features a stable income stream with two updated, fully-occupied 2-bedroom, 2-bath apartments and one updated, fully-occupied 1-bedroom apartment. Gross income from the apartments of almost $6200/mo and with the vacant commercial space gross income potential of over $100K! The ground-floor retail space, a spacious 3,300 SF "vanilla-box," is vacant and offers an excellent opportunity for a new tenant. With a competitive asking rent of $14-16/SF gross, plus utilities, the retail space provides strong leasing potential. The property has been meticulously maintained, with numerous upgrades throughout, ensuring no deferred maintenance. Situated in a prime location with flexible zoning, 337 Main presents a strong investment opportunity with both immediate cash flow and long-term value potential. Excellent location, in the heart of Downtown, minutes to the Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Poughkeepsie Train Station, local shops, restaurants, schools and more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC