ANINDA TAŞINMA.

İlk kez sunulan ultra özel, tam kat Residence 6, The Boutique'de, Gramercy Square'ın premier konut teklifi olan yalnızca sekiz tam kat evden oluşan, daha önce piyasaya sürülmemiş bir konut, şimdi yeni tamamlanan model residence'mızı sergiliyor.

Savaş öncesi detaylarla süslenmiş ve üç yönlü pencerelerle ışıkla dolup taşan bu muhteşem 3,377 metrekarelik ev, dört yatak odası ve dört buçuk banyo sunuyor. Direkt asansör erişimi bir pencereli özel iniş alanına götürüyor; burada dramatik çift kapılar resmi bir giriş holüne açılıyor. İleride, cömert pencerelerle çevrili ve bir tarafında muhteşem bir mutfak, diğer ucunda ise çok yönlü sürgülü kapılarla ayrılmış, bol ışık alan bir kütüphane/yatak odası ve tam en-suite banyo bulunan geniş 44'3 x 19'4 büyük bir oda sizi bekliyor. Woods Bagot tarafından tasarlanan pencereli şef mutfağı, ortada ada bulunan özel dolaplar ve cilalı nikel donanımlar, fittings ve fixture'lar ile süslenmiş zarif Calacatta mermer slab tezgahlar ve arka duvar içeriyor. Wolf, Sub-Zero ve Bosch markalarının en üst düzey cihazları arasında iki entegre buzdolabı, gaz, indüksiyon ve ızgara ocak kombinasyonu ile havalandırmalı davlumbaz, çift duvar fırınları, ısıtmalı çekmece, mikrodalga fırın çekmece, entegre şarap buzdolabı, çift entegre bulaşık makineleri ve yerleşik kahve sistemi bulunuyor.

Residence'ın güneybatı köşesinde, çift yönlü pencerelerle aydınlatılmış davetkar bir ana yatak odası, cömert bir giyinme odası ve radyant ısıtmalı zeminler ile kaplı, Siberian Sunset mermerinden yapılmış güzel bir beş parça banyo ile bekliyor; Lefroy Brooks donanımları ile özelleştirilmiş çift lavabo, su geçirmez bir duvara sahip Waterworks küvetli cam kaplı ıslak alan ve Toto klozetli özel bir tuvalet bulunuyor. İki adet iyi orantılı ikincil yatak odası, her biri Winter Mist mermer zeminler ile kaplanmış ve üstü Calacatta mermer ile Lefroy Brooks cilalı nikel donanımları ile tamamlanmış özel banyolar sunuyor. Özelleştirilmiş cilalı Ebony Macassar lavabo ve Calacatta mermer ile süslenmiş bir tuvalet ile yan yana LG çamaşır makinesi ve havalandırmalı kurutucudan oluşan bir utility closet, bu muhteşem evi tamamlıyor.

Modern dokunuşlar arasında mevsim boyunca sıcaklık kontrolü için çok bölgelik iklimlendirme sistemi, otomatik perdeler için tüm pencerelerde önceden kabloları çekilmiş elektrik tesisatı ve gömme LED aydınlatma bulunuyor.

Gramercy Square, ünlü peyzaj mimarı M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanmış 20.000 metrekarelik huzurlu, özel yeşil alanlar içerir. Peyzaj, hem yerde hem de havada, çok katmanlı avlu bahçelerinden gölgeli yollara ve ağaçlar ve çimenler ile doldurulmuş geniş çatı teraslarına kadar, New York Şehri'nin kalbinde kendi özel bahçenizi sunuyor.

18.000 metrekarelik Gramercy Club'daki olanaklar arasında 75 feet uzunluğunda bir yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna/buhar odaları, yoga stüdyosu, çocuklar için oyun alanı, sakinler kulüp odası, sinema odası ve golf simülatörü bulunuyor.

Özel Satış ve Pazarlama Temsilcisi: Douglas Elliman Geliştirme Pazarlama.

Eşit Konut Fırsatı. Tam teklif şartları, Sponsor'dan temin edilebilecek bir Teklif Planı'nda mevcuttur. Dosya No. CD14-0390. CabGram Geliştirici, LLC. 4611 12. Cadde, Süit 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyonlar, kaplamalar, cihazlar ve eşyalar yalnızca görsel amaçlar için sağlanmaktadır. Sponsor, Teklif Planı'nda belirtilmedikçe herhangi bir temsil veya garanti vermez. Sponsor, Teklif Planı'nın şartlarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 6 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dish washer s, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.