345 East 57th Street'teki Maisonette'e hoş geldiniz, Sutton'ın kalbinde! Bu savaş öncesi mücevher, bu olağanüstü daireyi bir başyapıta dönüştürmek üzere bir sonraki sahibini bekliyor. Güney cepheli 4 odalı konut, zamansız bir çekicilik ve heyecan verici potansiyel sunmakta olup bir yatak odası, bir buçuk banyo ve ayrı bir "bonus" odası içermektedir. Ek bir avantaj olarak, evin yarım banyosunu tam banyoya dönüştürmek ve birim içinde çamaşır makinesi ve kurutucu eklemek için mevcut DOB onayları bulunmaktadır. Planlama, hem fonksiyonel hem de şık bir şekilde tasarlanmıştır. 12 feet (yaklaşık 3.6 metre) yüksekliğinde bir antre, büyük pencerelere sahip zarif bir oturma odasına açılmaktadır. Bu odada, karmaşık alçı işçiliğiyle süslü bir tavan ve dekoratif bir şömine bulunmaktadır. Birincil yatak odası, iki geniş dolabı ve pencereli bir ensuite banyo ile etkileyici bir şekilde tasarlanmıştır. Çok yönlülüğü artıran, kendi pencereli banyosuyla birlikte şirin bir bonus odası da bulunmaktadır; bu alan ayrıca birim içinde çamaşır makinesi ve kurutucu barındırabilir. Misafir süiti, ev ofisi veya kişisel çalışma alanı olarak kullanılabilecek bu alan, evin cazibesini artırmaktadır. Bonus odasının hemen yanında, ana girişe bitişik iyi döşenmiş bir mutfak bulunmaktadır. Mevcut sahip, birçok özgün detayı koruyarak mimar liderliğinde bir restorasyona başlamıştır. Alçı duvarlar, kusursuz bir "Seviye 5" finiş ile yükseltilmiş ve Benjamin Moore'un "Simply White" rengine boyanmıştır. Orijinal kapılar, trimler ve donanımlar, 90 yıllık boyadan titizlikle arındırılmıştır ve mükemmel durumdaki meşe zeminler, sizin özel kaplamanızı beklemektedir. Bu olağanüstü evin restorasyonunu tamamlamak veya modern bir dokunuşla yeniden hayal etmek için vizyonunuzu ve yüklenicinizi getirin. 900 olduğundan fazla kare feet (yaklaşık 83 metrekare) tarihi zarafet ve sonsuz potansiyel sunan bir konuta sahip olma nadir bir fırsat, hepsi olağanüstü bir değerle ve düşük aylık giderlerle. 345 East 57th Street, öncelikli Sutton Place'in kalbinde iyi korunmuş, tam hizmet veren bir kooperatif dairedir. Bu butik bina sadece 60 konut sunmakta ve 24 saat kapıcı, yerinde superütendent, iki asansör, bir çamaşır odası ve bir bisiklet odası ile donatılmıştır. Residence #1B ayrıca ayrılmış bir depolama dolabını da içermektedir. Evcil hayvanlar, pied-a-terre sahipliği, ortak alım, ebeveyn alımları ve hediye verme tümü izinlidir. Finanse etme imkanı %75'e kadar mevcut olup, %2'lik bir flip vergisi alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaşılmaktadır.

Welcome to the Maisonette at 345 East 57th Street in the heart of Sutton! This pre-war gem is awaiting its next owner to restore this exceptional apartment into a masterpiece home. The south-facing 4-room residence offers timeless charm and exciting potential and features one bedroom, one and half bathrooms and a separate "bonus" room. As an added benefit, there are existing DOB approvals in place to convert the home's half bathroom into a full bathroom and add an in unit washer and dryer. The layout is as functional as it is elegant. A 12-foot foyer leads to a grand living room featuring oversized windows, a coffered ceiling with intricate plasterwork, and a decorative fireplace. The primary bedroom is equally impressive with two spacious closets and a windowed ensuite bath. Adding versatility is a charming bonus room complete with its own windowed bathroom, which can also accommodate an in-unit washer and dryer. Whether as a guest suite, home office, or personal study, this space enhances the home's appeal. Just off the bonus room, adjacent to the main entrance, is a well-appointed kitchen area. The current owner has initiated an architect-led restoration, preserving many original details. The plaster walls have been upgraded with a flawless "Level 5" finish and are painted in Benjamin Moore's "Simply White." Original doors, trim, and hardware have been meticulously stripped of 90 years of paint, and the oak floors, in excellent condition, await your custom finish. Bring your vision and contractor to complete the restoration of this remarkable home or reimagine it with a modern touch. This is a rare opportunity to own a residence with over 900 square feet of historic elegance and endless potential, all at an exceptional value and with low monthly costs. 345 East 57th Street is a well-maintained, full-service co-op in the heart of prime Sutton Place. This boutique building offers just 60 residences and features 24-hour doormen, a live-in superintendent, two elevators, a laundry room and a bike room. Residence #1B includes a designated storage locker as well. Pets, pied-a-terre ownership, co-purchasing, parental purchases, and gifting are all permitted. Financing is available up to 75%, with a 2% flip tax split evenly between buyer and seller.