Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Broadway'de 7,75 Kapsama Oranı, %100 Dolu 5 Birim Karma Kullanım Mülkü Satılıktır!!! Binalar harika görünürlük, mükemmel tabelalar, 30 park yeri, yüksek 9' tavanlar, stratejik olarak yerleştirilmiş kaldırım kesimleri, rampa, sprinklerler, erişilebilir tuvaletler, tamamen yeni LED aydınlatma, 200 Amp güç, CAC, +++ özellikler sunmaktadır!!! Mülk, yoğun Broadway'de 138+ feet cepheye sahip ve Amityville merkezinde Amityville LIRR İstasyonu'ndan 1 blok uzaklıkta bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++ bulunmaktadır!!! Bu Mülk BÜYÜK Yüksek Potansiyel Sunuyor!!! Bu, sizin bir sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz için bir sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Manikür Salonu: $24,000 Yıllık M-M.

Güzellik Salonu: $24,000 Yıllık M-M.

Kafeterya: $120,000 Yıllık.

Daire 1 (2 Yatak Odası, 1 Banyo): $21,600 Yıllık M-M.

Daire 2 (2 Yatak Odası, 1 Banyo): $24,000 Yıllık M-M.

Brüt Gelir: $213,600 Yıllık.

Giderler:

Yakıt: $3,000 Yıllık.

Elektrik: $0 Yıllık.

Sigorta: $4,223 Yıllık.

Su: $1,500 Yıllık.

Vergiler: $34,348.45 Yıllık.

Toplam Giderler: $43,071.45 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $170,528.55 Yıllık. (7.75% Kapsama Oranı!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC