OLAĞANÜSTÜ Ticari / Endüstriyel Fırsat!!! 279,000 $'a sunuluyor. SATILMAK ÜZERE FİYATLANDIRILMIŞTIR. Bu, benzersiz bir şekilde konumlandırılmış 13.02 dönümlük arazi, Doğu ve Batı yönündeki State Route 17 / I-86 koridoruna doğrudan erişim sunmaktadır. KONUM! KONUM! KONUM! NYSDOT, Çıkış Yolu'ndan Çıkış 99'a kadar 377’+ lineer yol cephesi boyunca bir giriş yolu / kaldırım kesimi izin verecektir. (İzin alıcıdan talep edilmektedir.) Arazi çoğunlukla düz, biraz eğimli. Ağaçlık. Köye ve kasabaya doğrudan bitişik.
NYS Otoyolu Rt. 17 (I-86) boyunca 1,386+ feet cephesi. NYS Route 17 / I-86'daki Doğu ve Batı yönlü şeritlerden olağanüstü görünürlük.
Kasa İmarı:
Ana İzin Verilen Kullanımlar: İşletmeler ve profesyonel ofisler. Toptan ve depo işletmeleri. İnşaat malzemesi satış yeri. Araştırma, tasarım ve geliştirme laboratuvarları. Kapalı tarım.
Özel kullanımlar: Kuru temizleme ve çamaşırhane tesisleri. Üretim, montaj, dönüşüm, çekici hale getirme, son işlem, temizlik veya diğer işleme, taşıma veya malzeme depolama. Baskı işletmeleri. Araç ekipman satışı ve servisleri. Atık üretim tesisi. Elektronik alıcı hizmetleri. Karma toptan/ perakende. 5,000 sq. ft. alanın altında bakkal işleri. Temel hizmetler. Ahşap depoları. Otomotiv kaporta atölyeleri. Ibâdet yerleri. Özel okullar.
Ekstra kullanımlar: Tabelalar. Park alanları. Araç garajları ve özel garajlar. Yüzme havuzları. Ana ve özel kullanımlara alışıldık ek kullanımlar.
“Belediye Talebi” tamamlandı. Kayıtlarda bilinen sorun yok. Çıkış Yolu'ndan yol erişimi için NYSDOT inceleme mektubu talep üzerine mevcuttur. Ölçüm talep üzerine mevcuttur. Ölçüm raporuna göre bilinen sulak alan yoktur.
Sullivan İlçesinin kalbinde yer almaktadır. Yerel restoranlardan ve alışveriş alanlarından, Köy, Bethel Woods, Garnet Sağlık Merkezi, Resorts World, Sullivan İlçe Havalimanı'na dakikalar ve New York City'den 2 saatten daha az uzaklıktadır. Lütfen Soru Sorun.

EXCEPTIONAL Commercial/ Industrial Opportunity!!! Offered at $279,000. Priced to SELL. This prime uniquely situated 13.02-acre parcel has direct access to State Route 17/ I-86 corridor eastbound and westbound exists. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT will allow a driveway/ curb cut along 377’+ of linear road frontage off Exit 99 from Exit Road. (Permit per buyer is necessary). Parcel mostly level with some slope. Wooded. Directly adjacent to Village and Town.
1,386+ feet of frontage along NYS Highway Rt. 17 (I-86). Exceptional visibility from NYS Route 17/ I-86 from East and Westbound lanes.
Town Zoning:
Principal Permitted Uses: Businesses and professional offices. Wholesale and warehouse businesses. Building supply house. Research, design, and development laboratories. Indoor agriculture.
Special uses: Dry cleaning and laundry plants. Manufacturing, assembling, converting, alluring, finishing, cleaning or any other processing, handling or storage of materials. Printing businesses. Vehicle equipment sales and services. Waste manufacturing facility. Electronic reception services. Mixed use wholesale/ retail. Convenience retail establishments less than 5,000 sq. ft. Essential services. Lumber yards. Automotive body shops. Places of Worship. Private schools.
Accessory uses: Signs. Parking areas. Carports and private garages. Swimming pools. Other accessory uses customary to principle and special uses.
“Municipal Request” completed. No, known issues of record. NYSDOT letter of review for road access off Exit Road available upon request. Survey available upon request. No known wetlands per survey.
Situated in the heart of Sullivan County. Minutes from local restaurant and shopping, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Sullivan County Airport, and less than 2 hours from New York City. Please Inquire © 2025 OneKey™ MLS, LLC