Hudson, NY yakınlarında Route 9 üzerindeki Ticari Karma Kullanım Fırsatı. Sonsuz Potansiyele Sahip Prime Lokasyon.

Bu 6,000+ ft² alanı, çatı katı ve bodrum alanı dahil, yoğun Route 9 boyunca kırsal bir ortamda eşsiz esneklik ve görünürlük sunmaktadır. Hudson, Amtrak ile NYC'ye, Red Hook, Rhinebeck ve Rhinecliff Amtrak İstasyonu ile ana yollara yakın olması, ofisler, sağlık hizmetleri, konut dönüşümü veya yaratıcı kullanımlar için idealdir.

Öne Çıkanlar
- Esnek Düzen: Açık konsept tasarımlar için sökülebilir duvarlar.
- 4 bölge ısıtma, 2 bölge klima, elektrikli su ısıtıcısı.
- B-Dry drenaj sistemi ve 24 saatlik yangın/duman alarm sistemi.
- Aydınlık İç Mekanlar: 8 fit tavan yüksekliği, Andersen pencereleri, vinil dış cephe kaplaması (2017'de takıldı).
- Yeni Çatı: 2018'de değiştirildi, 10 yıl garanti ve ömür boyu garanti ile.

Stratejik Lokasyon & Finansal Potansiyel
- Harika otoyol erişimi, geniş otopark, tek araçlık garaj ve iki elektrikli alt pano.
- Makul piyasa kirası: $17/ft² ($102,000 yıllık) Üçlü Net Kira ile.
- 2010-2024 yılları arasında kiralandı, ev sahibi maliyetleri tamamen karşılanacak.

Vizyonunuz için hazır! Bugün bir gösterim planlayın.

Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

Ready for your vision! Schedule a showing today. © 2025 OneKey™ MLS, LLC