PRİM OFİS, İKAMET POTANSİYELİ
256. Cadde ve Riverdale Caddesi'nin yoğun trafikli köşesinde, belirgin dış tabelalarla ideal bir konumda bulunan bu nadir bulunan ofis (bina içindeki tek ofis) yeni bir sahibini bekliyor.

Halihazırda dört pencereli odadan oluşan bir doktor muayenehanesi olarak yapılandırılmıştır (hepsinde su bağlantısı mevcut), ayrıca bir bonusa sahip pencereli laboratuvar odası veya genişletilmiş mutfak, iki bekleme odası, bol depolama dolabı olan özel bir resepsiyon alanı, tam boy buzdolabı ve mikrodalga fırın bulunan bir mutfak ve 1.5 banyo (tam banyo duşlu/yarım banyo tekerlekli sandalye erişimine uygun). Ayrıca, bir verandaya ve sokağa giden bir yürüyüş yoluna açılan özel bir kapı da bulunmaktadır. Bu birim ayrıca konut kullanımına dönüştürülme potansiyeline sahiptir.

Girişler ya 5601 Riverdale Caddesi'ndeki lobiden, ek güvenlik için 24 saat kapıcı ile ya da yan rampalı girişten yapılmaktadır. Bu iyi korunmuş, tam hizmet veren orta yükseklikteki bina, aynı zamanda içinde oturan bir süpervizör bulundurmakta ve çevresinde fazla sokak park alanı bulunmaktadır. Aynı zamanda otoyollara erişim imkanı sunmakta ve toplu taşıma için uygundur, okullara, Skyview Alışveriş Merkezi'ne ve Riverdale Y'ye yakın bir konumdadır. Bugün görmek için randevu alın! (Değerleme şu anda geçerlidir).

PRIME OFFICE WITH RESIDENTIAL POTENTIAL
Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or extended kitchen, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential to be converted for residential use.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place). © 2025 OneKey™ MLS, LLC