Söz konusu mülk, Lefferts Blvd'den çıkan Hillside Ave'de, prime bir konumda bulunan 3 katlı, 3,300 Sq.Ft. büyüklüğünde 6 aileli bir binadır. Bina, (6) bir yatak odalı daire içermektedir. Tüm daireler kiralıdır, yüksek tavanlara sahiptir ve iyi durumdadır. Kazan 4 yaşındadır ve su ısıtıcısı 2 yaşındadır. Tüm daireler kendi elektrik ve ocak gazı masraflarını ödemektedir. Çatı iyi durumdadır ve reklam için büyük tabelalar asmak amacıyla kiralanabilir. Bina, Lefferts Blvd'den sapmış olup, 123. Cadde ile Jamaica Bulvarı'nın köşesindeki J & Z Metro Treni'ne yakın bir mesafededir. Köşede Leffers Alışveriş Merkezi bulunmaktadır ve birçok mağaza, restoran ve bankaya yakındır.
Ek bilgi: Bina boyutu: 20x55, Arsa boyutu: 20x100, imar: R4-1
Gelir ve giderler:
Apt 1A $1,442
Apt 1B $2,000
Apt 2A $1,400
Apt 2B $1,300
Apt 3A $1,545
Apt 3B $1,297
Çatı $1,000
Aylık Brüt Gelir $9,984
Yıllık Toplam Brüt Gelir: $119,808
Isınma $3,000
Sigorta $3,100
Su $2,900
Vergi $16,000
Toplam Net Gelir $94,808
Sermaye Oranı %6.65

The subject property is a 3 Stories, 3,300 Sq.Ft. 6 Family building located in prime location on Hillside Ave, Off Lefferts Blvd. The building includes (6) One Bedroom Apartments. All aprtments are rented, they have high ceilings, and are in good condition. The boiler is 4 years old and the water heater is 2 years old. All apartments pay for their own electric and cooking gas. The roof is in good condition and can be rented to put large signs for advertisement. The building is located off Lefferts Blvd and is close distance to Subway J & Z Subway Train on the corner of 123 St and Jamaica Ave. There is the Leffers Shopping Center on the corner and it is close to many stores and restaurants and banks.
Additional information: Building Siz e:20X55, Lot size 20x100 zoning R4-1
The income and expenses:
Apt 1A $1,442
Apt 1B $2,000
Apt 2A $1,400
Apt 2B $1,300
Apt 3A $1,545
Apt 3B $1,297,
Roof $1,000
Monthly Gross Income $9,984,
Total annual Gross income; 119,808
Heat $3,000
Insurance $3,100
Water $2,900
Tax $16,000
Total Net income $94,808
Cap Rate 6.65%, © 2025 OneKey™ MLS, LLC