Bu, 36,000+ kısmen kiralanmış 3 katlı A Sınıfı ofis binasına sahip olma fırsatıdır. Bina, günde 67,000+ aracın geçtiği Route 17 (I-86) yoluna görünür bir konumdadır. Reklam alanı mevcuttur. 60% oranında tamamen kiralanmış 22 ayrı birim/ofis alanı bulunmaktadır. Bir asansör, birden fazla tarafta zemin kat kolay erişim ve arka tarafta bir yükleme rampası vardır. Bina, tamamen dolduğunda 367,978.89$ (7+ cap) şeklinde bir pro forma göstermektedir. Büyük zemin kat alanı tamamen boşaltılmış ve bir kiracı için inşa edilmeye hazırdır. Bu mülkün çok başarılı olması için kiralanması gereken 14,274 sf boş alan bulunmaktadır. Şu anda %40 boş ve kiralar piyasa altındadır. Arabalar veya kamyonlar için kolay giriş çıkış sağlayan büyük bir otopark bulunmaktadır. Bina, modern açık bir his veren büyük pencerelere sahip tuğla yapımdır. Mevcut ve pro forma kira listesi ile giderler belgelerde, ayrıca bir broşürde mevcuttur.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC