TAMAMEN BOŞ 7 BİRİMLİ Tuğla Bina! Olağanüstü Yatırım Fırsatı! Bu boş 7 birimli sağlam tuğla bina, Park Slope ile Carroll Gardens arasında, oldukça arzu edilen Gowanus mahallesinde yer alan harika bir yatırım fırsatıdır! Bina TAMAMEN BOŞ olduğundan, her birimin değerini maksimize etmenizi ve mevcut piyasa değerine getirmenizi sağlayan önemli bir Yenileme programı için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Mülk, kiralık veya konut binasına dönüştürülebilir. Etrafındaki alan büyük bir gelişim sürecindedir ve yeni lüks projeler mahallesi Brooklyn'in en çok arzulanan bölgelerinden birine dönüştürmektedir. Bu canlı bölge, restoranlar, dükkanlar, marketler ve toplu taşıma ile kolay erişim ile de iyi bir şekilde hizmet vermektedir ve kentin her yerine kolay bağlantılar sağlar. Whole Foods'a sadece 4 kısa sokak, Carroll St F, G tren istasyonuna 0,5 mil, Atlantic-Barclays Center'a 1 mil ve Thomas Greene Oyun Alanı'na 2 kısa sokak mesafe. Bina özellikleri: - Zemin Kat: Arka bahçeye erişimi olan geniş 3 Yatak Odalı, 1 Banyolu daire - Üst Katlar (2., 3. ve 4. Kat): Altı 1 Yatak Odalı, 1 Banyolu daire (ön ve arka düzenler) - Yüksek tavanlar, her odada pencereler, bazı birimlerde paslanmaz çelik aletler - Bina büyüklüğünde tam hamare - Her birim, gelecekteki kiracılar için ek esneklik ve verimlilik sağlayan bireysel ısıtma sayaçlarına sahiptir. Alan: 25 x 90 ft Bina: 25 x 45 ft İmar: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 Kullanılmamış FAR (hava hakları) - 4,500 SF Vergiler: $11,727.40/Yıl Hızla büyüyen bir mahallede büyük bir potansiyel ile yararlanmak için harika bir fırsat! *Feragatname: Tüm sağlanan bilgiler güvenilir olarak kabul edilmektedir ama garanti edilmez ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Ek bilgi: Bina Büyüklüğü: 25 x 45 ft

FULLY VACANT 7 UNIT Brick Building! Exceptional Investment Opportunity! This vacant 7 unit solid brick building is an amazing investment opportunity located in a highly desirable Gowanus neighborhood, right between Park Slope and Carroll Gardens! With the building being FULLY VACANT, it offers tremendous potential for a Substantial Renovation program, allowing you to maximize the value of each unit and bring them to the current market value. The property can be converted to rental or condo building. The surrounding area is undergoing significant development, with new luxury projects transforming the neighborhood into one of Brooklyn's most sought-after areas. This vibrant area is also well-served by convenient access to restaurants, shops, markets, and public transportation, ensuring easy connections throughout the city. Only 4 short blocks to Whole Foods, 0.5 mi to Carroll St F, G train station, 1 mi to Atlantic-Barclays Center, and 2 short blocks to Thomas Greene Playground. The building features: - 1st Floor: Spacious 3 Bedroom, 1 Bath unit w/ access to the Backyard - Upper Floors (Floor 2, 3 and 4): Six 1 Bedroom, 1 Bath apartments (front and rear layouts) - High ceilings, windows in every room, stainless steel appliances in some units - Full unfinished basement (size of the building) and a private backyard - Each unit is individually metered for heating, providing added flexibility and efficiency for future tenants. Lot: 25 x 90 ft Building: 25 x 45 ft Zoning: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 Unused FAR (air rights) - 4,500 SF Taxes: $11,727.40/Yr Amazing opportunity to capitalize on a rapidly growing neighborhood with immense upside potential! *Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified., Additional information: Building Size:25 x 45 ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC