Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Bronx’ta Garajlı 4 Birimlik Karma Kullanımlı Bina Satışta!!! Bina, Harika Görünüm, Mükemmel Tabela, Güçlü R5B/R5D/C1-4 İmar Durumu, 11 Otopark Yeri, Yüksek 9’ Tavanlar, (3) 2 Yatak Odalı Daire, 8’ Tavanlı Bodrum, 2 Penceresi, 2 Özel Araç Yolu, Garaj, Rampası, Engelli Dostu Tuvaletler, LED Aydınlatma, 3 Faz Güç, CAC, +++!!! Mülk, Bronx’un Kalbinde, Mosholu Parkway ile Bronx River Parkway arasında Perry Avenue'da yer almaktadır!!! Komşuları arasında Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Bu Mülk, BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Gelecek Geliştirme Yeriniz veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

1. Kat + Bodrum (8,600 Sqft.): Yıllık $144,000 (Mevcut)

2. Kat:

Daire 1 (2,800 Sqft., 2 Yatak Odalı Daire): Yıllık $38,400 (Mevcut)

Daire 2 (2,800 Sqft., 2 Yatak Odalı Daire): Yıllık $38,400 (Mevcut)

3. Kat:

Daire 3 (2,800 Sqft., 2 Yatak Odalı Daire): Yıllık $45,600 (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $266,400

Giderler:

Gaz & Elektrik: Yıllık $0

Bakım & Onarımlar: Yıllık $250

Su & Kanalizasyon: Yıllık $7,200

Sigorta: Yıllık $4,638

Vergiler: Yıllık $56,124

Toplam Giderler: Yıllık $68,212

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $198,188 (Pro Forma 11.83 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)



2nd Floor:



Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



3rd Floor:



Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.



Expenses:



Gas & Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $7,200 Ann.



Insurance: $4,638 Ann.



Taxes: $56,124 Ann.



Total Expenses: $68,212 Ann.



Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 11.83 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC