Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Dikkat!!! Bronx'ta Garajlı 4 Birim Karma Kullanım Binası Satılık, Kare Ayak Başına Sadece 110 Dolar!!! Bina Harika Görünüm, Mükemmel Reklam Panoları, Güçlü R5B/R5D/C1-4 İmar Durumu, 11 Park Yeri, Yüksek 9’ Tavanlar, (3) 2 Yatak Odalı Daire, 8’ Tavanlı Bodrum, 2 Çatı Penceresi, 2 Özel Araç Girişi, Garaj, Ramp, Erişilebilir Tuvaletler, LED Aydınlatma, 3 Fazlı Enerji, CAC, +++!!! Mülk, Bronx'un Kalbinde Perry Caddesi'nde Mosholu Parkway ile Bronx River Parkway arasında bulunmaktadır!!! Yakınlarda Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Tüm Mülk Boş Olarak Teslim Edilecektir!!! Bu Mülk BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz için Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

1. Kat + LL (8,600 Sqft.): Yıllık 144,000 Dolar. (Mevcut)

2. Kat:

Daire 1 (2,800 Sqft., 2 Yatak Odalı Daire): Yıllık 38,400 Dolar. (Mevcut)

Daire 2 (2,800 Sqft., 2 Yatak Odalı Daire): Yıllık 38,400 Dolar. (Mevcut)

3. Kat:

Daire 3 (2,800 Sqft., 2 Yatak Odalı Daire): Yıllık 45,600 Dolar. (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık 266,400 Dolar.

Giderler:

Gaz & Elektrik: Yıllık 0 Dolar.

Bakım & Tamir: Yıllık 250 Dolar.

Su & Kanalizasyon: Yıllık 7,200 Dolar.

Sigorta: Yıllık 4,638 Dolar.

Vergiler: Yıllık 56,124 Dolar.

Toplam Giderler: Yıllık 68,212 Dolar.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık 198,188 Dolar. (Pro Forma %12.58 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC