MiraBella'daki Ahırlar'a hoş geldiniz, Florida, NY'nin şirin kasabasında, öncü bir at çiftliğine sahip olma nadir fırsatı. 52 dönümlük titizlikle bakılan, resmedilmeye değer bir arazi üzerine kurulmuş olan bu mülk, üst düzey barınma ve eğitimden yetiştirme ve eğlence amaçlı biniciliğe kadar, at hayatının tüm yönlerine hitap edecek şekilde tasarlanmıştır. Dolaşan tepeler, yeşil ormanlar, sakin bir gölet ve kıvrımlı bir dere ile çevrili olan MiraBella'daki Ahırlar, profesyonel kullanım veya kişisel keyif için uygun bir ortamda hem gizlilik hem de güzellik sunmaktadır. İki ahırda toplam 29 ahır bulunan mülk, 12x12 ölçülerinde yumuşak zeminli ahırlarla, kauçuk kaplı geçiş yollarıyla ve güvenli depolama için kapalı eşyalar odasıyla son teknoloji tesislere sahip. Isıtmalı bakım alanları ve yıkama ahırları, yıl boyunca rahatlık sunmakta ve her ahır, yaz fanlarını barındırmak için elektrik kutusu ile donatılmıştır. Ahırlar, hem atların bakımını hem de onların bakıcıları için kullanım kolaylığını önceliklendirecek şekilde düşünceli bir tasarıma sahiptir. Daha büyük ahırda 21 ahır bulunurken, neredeyse tamamlanan yeni alt ahırda ise 8 ahır, ayrıca depolama ve ek otopark için ayrı bir metal makine atölyesi bulunmaktadır. (alt ahır ve cottage ile makine atölyesi inşasının Eylül ayında tamamlanması bekleniyor)

Ana ahır, at meraklılarının rüyasıdır; 85x200 ft'lik ekli kapalı bir arenaya sahiptir ve şok emmek için özel olarak formüle edilen Elite yüzeyi ile düşük etkili bir binicilik deneyimi sağlamaktadır. Arena, doğal ışıkla doldurulan üç kat pencereli bir tasarım ile aydınlatılmakta; ayrıca, konukların yıl boyunca rahat bir şekilde gözlem yapabilmesi için ısıtmalı, yüksek bir izleme odası bulunmaktadır. Dış mekan biniciliği için, mükemmel drenaj sistemine sahip 120x240 ft'lik bir arena, her hava koşulunda erişim imkanı sağlamakta ve binicilerin her mevsimde pratik yapmasına olanak tanımaktadır. Ayrıca, yarış tarzı engellerle bezeli yeşil bir çim alanı, eğitim seçeneklerini artırmakta ve binicileri ve atları yeni arazileri ve zorlukları keşfetmeye teşvik etmektedir. Mülk ayrıca güncellenmiş çitlerle ayrılmış çok sayıda paddock, otomatik sulama sistemleri ve besleme için kolay erişim yolları ile birlikte, manzaralı sürüşler ve dayanıklılık eğitimi için ormanlık patikalar sunmaktadır.

MiraBella'daki Ahırlar olağanüstü at tesislerinin yanı sıra aile, arkadaşlar veya personel için ideal olan çeşitli konaklama seçenekleri de sunmaktadır. Emlak üzerinde yer alan ana ev, mülkü gören yumuşak bir tepeye yerleştirilmiş; modern güncellemeler ile donatılmış 3 yatak odalı, 2,5 banyolu bir Cape Cod tarzında tasarlanmıştır. Yüksek tavanlar, açık bir yer planı ve zemin seviyesinde erişim sunan tam bir bodrum, çevredeki manzaralar ve göletin muhteşem manzaraları ile geniş, konforlu bir ev oluşturur. Emlak üzerindeki ikinci ev, ayrı bir çiftlik evi tarzında dört tamamen yenilenmiş daire sunmaktadır; bunlardan üçü her biri kendi terasına veya özel bahçe alanına sahip iki yatak odalı birimdir. Bu daireler, mülk yöneticileri, eğitimciler, misafirler veya ek gelir elde etmek amacıyla kiralık birim olarak esnek yaşam düzenlemeleri sunmaktadır.

Mülk, dört su kuyusu, üç fosseptik sistemi ve yeni alt ahıra yakın iki yatak odalı ayrı bir dağ evi ile gerekli altyapı ile tamamen donatılmıştır; bu da, personel veya misafirler için yaşam alanı sağlamaktadır. Halihazırda başarılı bir at merkezi olarak işletilen MiraBella'daki Ahırlar, aynı zamanda bir aile tesisi, düğün mekanı, yenileyici bir inziva yeri veya potansiyel geliştirme seçenekleri ile yatırım mülkü olarak alternatif kullanımlar için esneklik sunmaktadır. İşlevsel ama huzurlu bir düzenle tasarlanan bu mülk, bir sonraki sahibi için sonsuz olasılıklar sunmaktadır. Satışa dahil bazı gerekli ekipmanlarla, yeni sahipler işlemlere kesintisiz devam edebilir veya bu mülkü kendi vizyonlarına uygun olarak dönüştürebilir. Bu muhteşem mülke göz atın ve at ya da kişisel inziva hayalinizi gerçeğe dönüştürmek için ilk adımı atın.

Welcome to The Stables at MiraBella, a rare opportunity to own a premier equestrian estate in the charming town of Florida, NY. Set on 52 acres of meticulously maintained, picturesque land, this property is designed to cater to all facets of equestrian life, from top-tier boarding and training to breeding and recreational riding. Surrounded by rolling hills, lush woods, a tranquil pond, and a meandering stream, The Stables at MiraBella offers both privacy and beauty in a setting equipped for professional use or personal enjoyment. Featuring a total of 29 stalls across two barns, the property boasts cutting-edge facilities with 12x12 matted stalls, rubber-paved aisleways, and enclosed tack rooms for secure storage. Heated grooming bays and wash stalls offer year-round convenience, and each stall is equipped with an electrical box to accommodate summer fans. The barns are thoughtfully designed to ensure a safe and comfortable environment, prioritizing both the care of horses and the ease of use for their handlers. The larger Barn has 21 stalls and the newly almost built lower barn boasts 8 plus a newly constructed separate metal machine shop with add on lean tu’s for storage and extra parking. (construction should be completed by September for lower barn and cottage plus machine shop )
The main barn is an equestrian's dream, featuring an attached 85x200 ft indoor arena with Elite footing specifically formulated to absorb shock to provide a stable, low-impact riding experience. The arena is illuminated by a three-tier window design, flooding the space with natural light, while a heated, elevated viewing room offers a perfect vantage point for guests to observe year-round, in comfort. For outdoor riding, a 120x240 ft arena with excellent drainage provides all-weather access, allowing riders to practice in any season. Additionally, a lush grass field with cross-country-style jumps enhances the training options and encourages riders and horses to explore new terrain and challenges. The property also boasts multiple paddocks, separated by updated fencing and featuring automatic waterers and convenient access roads for feeding, as well as miles of wooded trails for scenic rides and endurance training.
In addition to its exceptional equestrian facilities, The Stables at MiraBella offers a range of residential accommodations, making it ideal for family, friends, or staff. The main house, positioned on a gentle hill overlooking the property, features a 3-bedroom, 2.5-bath Cape Cod-style design with modern upgrades throughout. Vaulted ceilings, an open floor plan, and a full basement with grade-level access create a spacious, comfortable home with spectacular views of the surrounding vistas and pond, which includes a fountain for added ambiance. A secondary house on the property offers four fully renovated apartments in a charming farmhouse style, three of them are two-bedroom units- each with its own deck or private yard space. These apartments provide flexible living arrangements, whether for property managers, trainers, guests, or as rental units for additional income.
The estate is completely equipped with essential infrastructure, including four water wells, three septic systems, and a separate two bedroom cottage close to the new lower barn, offering living space for staff or guests. Currently operating as a thriving equestrian center, The Stables at MiraBella also offers flexibility for alternative uses such as a family compound, wedding venue, restorative retreat, or investment property with potential development options. With a scenic layout designed to be functional yet tranquil, this estate offers endless possibilities for its next owner. With some necessary equipment included in the sale, new owners can seamlessly continue operations or transform this property to suit their vision. Look at this breathtaking property and take the first step toward creating your equestrian or personal retreat dream come true. © 2025 OneKey™ MLS, LLC