Güney Harlem'in arzu edilen Mount Morris Park Tarihi Bölgesi’nde, ağaçlarla süslü şirin bir sokak üzerinde yer alan bu görkemli 2 ailelik Queen Anne tarzı brownstone, 1899 yılında ünlü mimarlar Thom & Wilson tarafından tasarlanmıştır. Hem restore etme hem de geliştirme açısından olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Önemli bir kullanılmamış Kat Alan Oranı (FAR) ile bu dört katlı townhouse, bir bodrum katına sahip olup, sadece özgün ihtişamını korumakla kalmayıp, aynı zamanda genişleme ve özelleştirme için bir dizi olasılığı da beraberinde getirmektedir.

Bu geniş konut, etkileyici bir şekilde 19 feet genişliğindeolup dört tam banyo ve korunmuş 19. yüzyıl detaylarının bir dizi unsuru ile donanımlıdır. Güzel vitray pencerelerden, karmaşık ahşap zeminlere, her katta şömine ve zarif çerçeveli kapılara kadar bu ev, zamansız mimari güzelliğin bir kanıtıdır. Her kat, lüks bir tek aile evi, bir yatırım mülkü veya bir üst düzey kiralık olarak alanı geliştirme veya yeniden tasarlama fırsatı sunmaktadır.

Bahçe katı, geniş bir mutfak, bir yemek odası, bir tam banyo ve doğrudan özel bir arka bahçeye açılan bir oturma odası ile düzenlenmiştir - bu, huzurlu bir kentsel vaha yaratmak için ideal bir ortamdır. Parlor Katı’na çıkıldığında, sakinler, iki cömert boyutlu, bol ışık alan yatak odasında 12 foot tavan ve karmaşık ahşap işçiliği ile karşılanmaktadır. Parlor katına ana giriş, merdivenden erişilebilir ve antika vitray camlı transomların üstünde, güneye bakan pencereler ile birlikte büyük çift ahşap kapılarla öne çıkar.

Üst katlarda, Üçüncü Kat, şirin güneye bakan konuk pencereleri sunarken, Dördüncü Kat'ta mevcut bir aylık kiracı bulunmaktadır ve bu da hemen kira geliri sağlar. Her kat esneklik sunarak, gelecekteki sahibin mevcut düzeni korumasına veya yenilemesine ve kendi özgün spesifikasyonlarına göre tasarlamasına imkan tanır.

Güney Harlem'in en çok arzu edilen bölgelerinden birinde yer alan bu mülk, Marcus Garvey Parkı, Whole Foods Market ve Malcolm X Bulvarı boyunca gelişen restoran sahnesi gibi üst düzey mahalle olanaklarıyla çevrilidir. 2/3 metro hatlarına, ayrıca 4/5/6, Metro North ve A/C/B/D trenlerine kolay erişim, New York City'nin tamamını ulaşılır kılar.

Harlem'in mimari tarihinin belirgin bir parçası olarak, bu brownstone özel bir hayal evi, değerli bir yatırım mülkü veya lüks bir geliştirme fırsatı yaratmak için ideal bir tuvaldir. Tarihi çekicilik, önemli bir FAR ve benzersiz konumun birleşimi, sermayeyi artırma ve Güney Harlem yaşamının en iyilerinin tadını çıkarma açısından eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

Nestled on a charming tree-lined block within South Harlem's coveted Mount Morris Park Historic District, this stately 2-family Queen Anne brownstone, designed by the renowned architects Thom & Wilson in 1899, offers an extraordinary opportunity for both restoration and development. With a substantial, unused Floor Area Ratio (FAR), this four-story townhouse with a cellar not only retains its original grandeur but also invites a world of possibilities for expansion and customization.

This expansive residence spans an impressive 19 feet in width and boasts four full bathrooms and an array of preserved 19th-century details. From the beautiful stained glass windows to the intricate hardwood floors, fireplaces on each level, and elegantly framed doors with crown molding, this home is a testament to timeless architectural beauty. Each floor presents a unique opportunity to enhance or reimagine its space, whether as a luxurious single-family home, an investment property, or a high-end rental.

The Garden Floor is currently arranged with an expansive eat-in kitchen, a dining room, a full bathroom, and a living room, which opens directly to a private backyard-an ideal setting for creating a peaceful urban oasis. Ascending to the Parlor Floor, residents are welcomed by 12-foot ceilings and intricate woodwork throughout two generously sized, light-filled bedrooms. The main entrance to the parlor floor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wood doors, topped by antique stained glass transoms and accompanied by South-facing windows.

Upstairs, the Third Floor offers charming South-facing bay windows, while the Fourth Floor has a month-to-month tenant in place, providing immediate rental income. Each floor offers flexibility, allowing the future owner to retain the current layout or to renovate and design to their unique specifications.

Located in one of South Harlem's most desirable areas, this property is surrounded by top neighborhood amenities, including Marcus Garvey Park, Whole Foods Market, and a thriving restaurant scene along Malcolm X Boulevard. Convenient access to the 2/3 subway, along with the 4/5/6, Metro North, and A/C/B/D trains, puts all of New York City within easy reach.

As a distinctive piece of Harlem's architectural history, this brownstone stands as the ideal canvas to create a custom dream home, a valuable investment property, or a luxury development opportunity. The combination of historical charm, substantial FAR, and unparalleled location offers a unique chance to increase equity and enjoy the best of South Harlem living.