72-46 66. Cadde'ye hoş geldiniz; Glendale, Queens'de sakin bir konut caddesinde yer almaktadır.

1965 yılında inşa edilen bu titizlikle korunmuş tuğla bina şu anda bitmiş bodrum ile birlikte üç birim olarak yapılandırılmıştır ve 4500'den fazla iç alan sunarak mükemmel yatırım ve nihai kullanıcı fırsatları sunmaktadır.

Yatırımcılar için, boş olarak teslim edilen mülk, önemli kira geliri potansiyeli ile yatırım getirilerini maksimize etmek için ölçek ve esneklik sunmaktadır. Brooklyn ve Manhattan'a kolay erişimi olan Queens, nüfus artışı ve konut talebinin yüksek olması nedeniyle hızla gelişen bir kira piyasası haline gelmektedir. Queens bölgesinde, kira fiyatları yıllık ortalama %6-7 oranında istikrarlı bir şekilde artmaktadır.

Bu mülk, çok aileli yapısı; 3,232 sqft yaşam alanı; yaklaşık 1300 sqft açık alanı; ve ek 1100 sqft çok fonksiyonlu rekreasyon alanı ile çamaşırhane tesisleri sunan tertemiz bitmiş bodrum katı nedeniyle dikkat çekmektedir. Bu Glendale evi, geniş boyutu ve esnek düzeni sayesinde çok kuşaklı yaşam için idealdir.

2,490 sqft arsa, birçok açık hava fırsatı sunar:

İyileştirilmiş erişilebilirlik, kolaylık ve öncelikli güvenlik; yan kapıdan birinci kata doğrudan erişim sağlayan genişletilmiş otoparkta yeterli park alanı; ön giriş yolunda yer alan rahat otopark; çimenli arka bahçe ve teras alanı; ayrıca ikinci katta bir balkon bulunmaktadır. Mülk, ferah, işlevsel düzenlere sahip dört mükemmel korunmuş katı içermektedir. Kurulu bir çamaşır alanına sahip bodrum katı temiz ve aydınlıktır; arka bahçeye erişimi vardır. Bu alan, ek rekreasyon alanı olarak mükemmeldir veya bir spor salonu ya da ek depolama alanı ekleyebilirsiniz.

Birinci kat, güneş ışığı alan geniş bir bir yatak odalı daire olarak tasarlanmıştır ve ayrı oturma ve yemek alanları için bolca alan sunmaktadır. Üst katta, büyük yatak odaları, birçok dolabı ve açık mutfaklar ile geniş oturma ve yemek odalarına sahip iki veya üç yatak odalı daireler, özellikle aydınlık, kullanılabilir açık plan alanlar arayan nihai kullanıcılar veya kiracılar için oldukça cazip bulunmaktadır. Özel balkon (arzulanan bir olanak) ek bir erişilebilir açık alan sunar.

Taşınmaya hazır, hiç çalışma gerektirmiyor! Mükemmel korunmuş mutfaklar nostaljik bir hava katmaktadır. Yeni taze boyanmış duvarlar ve yeni zemin kaplamaları ile birlikte yeni bir su ısıtıcısı içeren son güncellemeler, bu mülkün hemen kiralanabilir gelir sunduğu anlamına gelmektedir. Ayrıca, gerçek çimle çevrili arka bahçe, özel otopark ve yerleşik garaj, kiracılar veya nihai kullanıcılar için cazibesini artıran arzu edilen olanaklar sunmaktadır.

Yerleşik garaj ve birden fazla aracı barındırabilen özel otopark, sakinlerin nihai konforu için idealdir ve yüksek talep gören bir kira piyasasındaki konumu, kira büyümesi ve güçlü değer artışı potansiyeli için ideal kriterleri sunmaktadır.

Bu Glendale fırsatı, Q55, Q29, Q54 ve Q39 otobüsleri dahil olmak üzere ana ulaşım yollarına kolay erişim sunmakta; Metropolitan Caddesi'ndeki M treni ve Halsey Caddesi'ndeki L treni ile rahat bağlantılar sağlamaktadır. Ayrıca, Manhattan, Brooklyn ve Long Island'a mükemmel sürüş yolları sunan Jackie Robinson Parkway ve Long Island Expressway yakınında konumlandırılmıştır.

Geniş yürüyüş ve bisiklet yolları, golf sahası, çocuk parkları ve spor tesisleri bulunan Forest Park'a yakın; alışveriş ve yeme içme için Atlas Park'taki Dükkanlar'a erişim sunarak, konum banliyö huzurunu şehir erişimi ile birleştirmektedir.

Artan derecede aranan bir bölgede bu yüksek potansiyelli mülkü yatırım yapma şansını kaçırmayın, bugün iletişime geçin!

Özel görüşmenizi bugün planlayın!

Welcome to 72-46 66th Place, situated on a quiet residential treelined street in Glendale, Queens.

Built in 1965, this meticulously maintained brick building is currently configured as three-units plus finished Basement, offering outstanding investment and end-user opportunities, boasting over 4500 interior sqft.

For investors, the property, delivered VACANT, has the scale and flexibility for significant rental income potential, to maximize investment returns. Queens, easily accessible to Brooklyn and Manhattan, is fast emerging as a booming rental market driven by population growth and high demand for housing. In the borough of Queens, rental prices are increasing steadily on average 6-7% annually.

This property stands out due to its:

multi-family configuration; impressive 3,232 sqft of liveable space; c. 1300 sqft of outdoor space; plus the immaculate finished basement providing an additional 1100 sqft of multi-function recreation space and laundry facilities. This Glendale home is also desirable for an end-user, the vast size and flexible setup make it ideal for multi-generational living.

The 2,490 sqft lot provides an abundance of outdoor opportunities:

enhanced accessibility, convenience and premier security; ample parking space in extended driveway, with direct access to first floor via side door; convenient front driveway off-street parking; back yard with grass and patio area; in addition there is a balcony on the 2nd floor. The property features four immaculately maintained floors, with spacious, functional layouts. The basement, with an established laundry area is clean and bright with access to the back yard. Great as spillover recreational space or add a gym or additional storage.

The first floor is setup as a spacious one bedroom apartment, sunlit with plenty of space for separate living and dining areas. Above, the two, three bedrooms apartments with their large bedrooms, plethora of closets and spacious living and dining rooms with open kitchens, are particularly attractive to end-users or tenants seeking bright, usable open-plan spaces. The private balcony (an sought-after amenity) provides an additional accessible outdoor oasis.

Move-in ready, no work required! The immaculately preserved kitchens add a hint of vintage charm. The recent updates including freshly painted walls, and newly finished hard wood floors, plus a new Hot Water Heater, mean this property offers immediate rental income. Additionally, the fully fenced backyard with real grass, private driveway, and built-in garage provide coveted amenities, enhancing its appeal to renters or end-users.

The built-in garage and private driveway accommodating multiple vehicles for resident's ultimate convenience and the prime location in a high-demand rental market are the ideal criteria for rental growth and strong appreciation potential

This Glendale opportunity offers easy access to major transit routes, including the Q55, Q29, Q54, and Q39 buses, with convenient connections to the M train at Metropolitan Avenue and the L train at Halsey Street. It's also well-positioned near the Jackie Robinson Parkway and the Long Island Expressway, providing excellent driving routes to Manhattan, Brooklyn, and Long Island.

Close to Forest Park, which features extensive walking and biking trails, a golf course, playgrounds, and sports facilities, as well as The Shops at Atlas Park for shopping and dining, the location combines suburban tranquility with city accessibility.

Reach out today for your chance to invest in this high-potential property, in an increasingly sought-after borough.

Schedule your private viewing today!