Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! %100 Dolu Serbest Pazar Karma Kullanımlı Bina Restoran/Bara Satılık!!! Bina Harika Görünüm, Mükemmel Tabela, Güçlü C-1 İmar, 6 Park Yeri, Yüksek 10' Tavanlar, (2) 3 Yatak Odalı Daire, 3 Kat, CCTV Güvenlik Sistemi, Yeni Çatı, Yeni Sıcak Su Kazanları, Yeni Gaz Buhar Kazanı, Geliştirilmiş Elektrik Servisi, Yeni Gaz Servisi, Skylight, LED Aydınlatma, 200 Amper Güç, +++!!! Gayrimenkul, Bronx'un Kalbinde Yoğun Bruckner Blvd. Üzerinde, I-295, I-695 & I-95 Arasında Bulunmaktadır!!! Komşular Arasında USPS, Amazon, Chase Bank, The Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! Bu Gayrimenkul BÜYÜK Potansiyel Sunuyor!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız Olabilir Veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!! Gelir: Daire 1 (3 Yatak Odası): $43,272 Yıllık M-M. Daire 2 (3 Yatak Odası): $43,272 Yıllık Kira Süresi: 30/06/25. Bar/Restoran: $62,400 Yıllık. Çamaşırhane: $1,800 Yıllık. Restorandan Vergi İadesi: $1,848.24 Brüt Gelir: $152,592.24 Yıllık. Giderler: Gaz & Elektrik: $5,015 Yıllık. Bakım & Onarımlar: $800 Yıllık. Su & Kanalizasyon: $4,212 Yıllık. Sigorta: $8,587 Yıllık. Vergiler: $5,533.64 Toplam Giderler: $24,147.64 Net İşletme Geliri (NOI): $128,444.60 Yıllık. (8.03 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC