İşleyen bir perakende işletmesinin üstünde simgesel bir özel konut yaratmak, mevcut gelir üreten karma kullanım varlığını sahiplenmek veya şehrin en hızlı gelişen bölgelerinden birinin kalbinde ihtişamlı bir aile malikanesi inşa etmek için özel bir fırsat. 115 South Street’in 1840 civarında bir gemi evi olarak geçmişi, binanın mevcut dokusunda yer almakta olup, açıkta kalan ahşap sütunlar ve kirişler ile açık tuğla duvarlar ve skylight’lar, yerinde eşsiz anlar yaratmaktadır.

Toplamda 13,119 metrekare olan ve genişliği 37 feet olan bu New York tarihi, bir sonraki bölümünü bekliyor. Şu anda altı yarım katlı kiralık dairenin üzerinde, 14 feet eğimli tavanlı hayal penthouse’u olan 2 yatak odalı, 1.5 banyo daire olarak yapılandırılmıştır ve anlamlı bir zemin kat perakende alanı bulunmaktadır. Ayrıca, kalan birimlerden gelir elde ederken konut alanınızı büyük ölçüde genişletmek için fırsatlar mevcuttur. İstenildiğinde, nehir ve Brooklyn Köprüsü manzaralı daha fazla iç mekan yaşam alanı oluşturmak için çatı eklemesi için LPC onayı ile ek FAR kullanılabilir.

115 South Street, geçmişi neredeyse dört yüzyılı kapsayan Seaport bölgesinin kalbinde yer almaktadır. Başlangıçta Hollandalı Batı Hindistan Şirketi için bir liman olan bu bölge, yıllar içinde şehrin en canlı ve tarihi destinasyonlarından birine dönüşmüştür. Bugün orijinal cepheler ve taş döşeli sokaklar, Jean Georges'in Tin Building ve Pier 17 gibi restoranlar, barlar, dükkanlar ve kültürel alanların bir karışımına ev sahipliği yapmaktadır. East River'ın kıyısında yer alan bu alanda, büyüleyici manzaralarla su kenarı yaşamının tadını çıkarabilir ve feribot hizmetiyle Brooklyn'e kolay erişim sağlayabilirsiniz.

A special opportunity to create an iconic private residence atop an operating retail business, own an existing income-producing mixed use asset, or build a grand single family mansion - in the heart of one of the city’s most rapidly evolving destinations. 115 South Street’s history as a ship house circa 1840 is present throughout the building’s existing fabric, with exposed timber columns and beams as well as exposed brick walls and skylights creating irreplaceable moments.

Measuring 13,119 square feet in total and spanning 37 feet in width, this piece of New York history is awaiting its next chapter. Currently configured as a dream penthouse 2-bedroom, 1.5 bathroom loft with 14-foot pitched ceilings atop six half-floor rental apartments and a gracious ground floor retail space, opportunity exists to expand your residential footprint substantially for trophy use while enjoying income from the remaining units below. Additional FAR can be deployed with LPC approval for a rooftop addition to create more interior living space with river and Brooklyn Bridge views, if desired.

115 South Street is in the heart of the Seaport district, a neighborhood whose history spans nearly four centuries. Originally a port for the Dutch West India Company, it has evolved over the years into one of the city’s most vibrant and historic destinations. Today, original facades and cobblestone streets remain, housing a mix of restaurants, bars, shops, and cultural sites including Jean Georges' Tin Building and Pier 17. Sited at the edge of the East River, enjoy waterfront lifestyle with spellbinding views and easy access to Brooklyn via ferry service.