EXP Realty'den Victor Kraiem, Jackson Heights'taki en iyi konumda yer alan 37-62 82nd Street'in satışı için özel temsilciliğini duyurmaktan memnuniyet duymaktadır. Geniş piyasa uzmanlığı ile bu olağanüstü fırsatı seçici alıcılara sunmaya adanmıştır.

Jackson Heights'in en çok talep edilen bölgelerinden birinde bulunan bina, Manhattan ve Queens'in diğer bölgelerine hızlı erişim sağlayan ana metro hattı olan 7 trenine sadece birkaç adım uzaklıktadır. Bu olağanüstü kalitedeki bir mülkün satışa sunulması, son kırk yılın ilki olup, akıllı yatırımcılar ve alıcılar için nadir bir fırsat oluşturmaktadır.

37-62 82nd Street, 70 fit cepheye ve 100 fit derinliğe sahip iki katlı bir binadır. Bu perakende vitrini ve ofis binası, 7,000 metrekarelik bir arsayı kaplamakta olup, toplam bina büyüklüğü iki kat ve bir bodrumda 12,115 metrekaredir. Bina, 2011 yılında yeni bir çatı, kazanlar ve HVAC sistemiyle önemli güncellemeler geçirmiştir. C4-3 olarak zonlanmış olan bu mülk, ek olarak iki kat daha eklenmesiyle birlikte toplam 11,685 metrekarelik inşaat alanı sunan muazzam bir gelişim fırsatı sunmaktadır. Ek alan, önemli potansiyel ek gelir ve uzun vadeli değer sağlamak için kapıları açmaktadır. Yatırımcı veya mülkün potansiyelini en üst düzeye çıkarmak isteyen biriyseniz, bu hem alan hem de gelir fırsatlarından yararlanmak için nadir bir şanstır. Mevcut iyileştirmelerin tüm zoning gereksinimlerine uygun olup olmadığını belirlemek için bir mimar veya mühendisin danışılması gerekmektedir.

Mülk tamamen kiralanmıştır ve zemin katı Duane Reade tarafından kullanılmaktadır. İkinci kat, dil okulu ve diş muayenehanesi de dahil olmak üzere uzun vadeli kiracılarına kiralanmıştır. Duane Reade, tüm bina için yapılandırılmış bir çift net kiralama anlaşması ile ana kiracı olarak bulunmaktadır ve bu durum, ev sahibi için minimum sorumluluk sağlamaktadır. Bu, New York'taki birinci sınıf ticari gayrimenkule ilgi duyan akıllı yatırımcılar için harika bir yatırım fırsatıdır. 1031 değişimlerine açıktır.

Bu bölge yoğun yaya trafiğine sahiptir ve Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare ve Mount Sinai gibi birçok tanınmış perakendeciye ev sahipliği yapmaktadır. Ek bilgi: Ofis Yüzdesi: %50, Kiralama Geliri: Evet, Boşluk Yüzdesi: %0

Victor Kraiem of EXP Realty is pleased to announce his exclusive representation for the sale of 37-62 82nd Street in Jackson Heights, a prime property in a highly sought-after location. With his extensive market expertise, he is dedicated to showcasing this exceptional opportunity to discerning buyers. Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC