37-62 82. Cadde, Jackson Heights

Jackson Heights'ın en çok aranan lokasyonlarından birinde yer alan bina, Manhattan ve Queens'in diğer bölgelerine hızlı erişim sunan 7 numaralı trenin sadece birkaç adım ötesinde ideal bir konumda bulunmaktadır. Bu olağanüstü kalitedeki bir mülkün satışa sunulması, son dört on yılda ilk kez gerçekleşiyor ve bu durum kurnaz yatırımcılar ve alıcılar için nadir bir fırsat oluşturuyor.

37-62 82. Cadde, etkileyici 70 feet cephe ve 100 feet derinliğe sahip iki katlı bir binadır. Bu perakende dükkanı ve ofis binası, toplam 12,115 square feet alanı olan ve iki kat ile bir bodrumdan oluşan 7,000 square foot büyüklüğünde bir araziyi kaplamaktadır. Bina 2011'de önemli güncellemelerden geçti, yeni bir çatı, kazanlar ve HVAC sistemi eklendi. C4-3 olarak zonlanmış bu mülk, iki kat daha eklenmesiyle toplam inşa edilebilir alan olarak 11,685 square feet sunarak mükemmel bir geliştirme fırsatı sağlamaktadır. Ek alan, önemli ek gelir potansiyeli ve uzun vadeli değer açmaktır. İster yatırımcı olun, ister mülkün potansiyelini maksimize etmeye çalışın, bu hem alan hem de gelir fırsatlarından yararlanmak için nadir bir şanstır. Herhangi bir mevcut iyileştirmenin tüm zoning gereksinimlerine uygun olup olmadığını belirlemek için bir mimar veya mühendisle danışılmalıdır.

Mülk tamamen kiralanmıştır, zemin katı Duane Reade tarafından kullanılmaktadır. İkinci kat, bir dil okulu ve bir diş kliniği de dahil olmak üzere uzun vadeli kiracılara kiralanmıştır. Duane Reade, tüm bina için bir ana kira sözleşmesine sahiptir ve bu sözleşme çifte net kira olarak düzenlenmiş, bu da mal sahibinin sorumluluklarını en aza indirmektedir. Bu, New York'taki kaliteli ticari gayrimenkul ile ilgilenen akıllı yatırımcılar için harika bir yatırım fırsatını temsil etmektedir. 1031 değişimleri kabul edilir.

Bu alan yoğun yaya trafiğine sahiptir ve Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare ve Mount Sinai gibi birçok tanınmış perakendeciye ev sahipliği yapmaktadır. Ek bilgi: Ofis Yüzdesi: %50, Kira Geliri: Evet, Boş Oranı: %0

37-62 82nd Street in Jackson Heights Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC