Hudson Valley'nin kalbinde, temiz Rondout Valley'de yer alan ve ticaret amaçlı olarak zonlanmış bu 3.53 dönümlük arsa, bölgenin büyümesinden ve talebinden faydalanmak için nadir ve heyecan verici bir fırsat sunmaktadır. Bu mülk görünürlük ve çok yönlülük sağlar. Ticari zoning, sağlık hizmeti, restoran, perakende ve hizmet işletmeleri, tarım perakende satışları, spor salonu ve daha fazlası da dahil olmak üzere çeşitli uygulama ve kullanımlara izin vermektedir. Son derece görünür olan State Route 209 ve Kyserike Road kesişiminde stratejik olarak konumlanmış bu öncelikli lokasyon, NYS DOT tahminlerine göre günlük 9,470 araç geçişi ile öne çıkmaktadır. Route 209, NYS Thruway ve Kingston'ı Port Jervis, Route 84 ve ötesine bağlayan hayati bir ulaşım koridoru görevi görmektedir. Rondout Valley Central Okul Bölgesi Kampüsü yalnızca ½ mil uzaklıktadır ve okul sezonu boyunca günde iki kez yüzlerce çalışan ve öğrenciyi geçirmektedir. Bu parsel, birkaç popüler turistik destinasyonun kesişiminde, gelişen bir toplulukta yer almakta ve yüksek görünürlük, erişilebilirlik ve potansiyel mükemmel bir karışımı sunmaktadır. Metro NY'ye sadece 90 mil uzaklıkta bulunan bu mülk, hem yerel halkı hem de ziyaretçileri hizmet vermek isteyen işletmeler için idealdir. Eyaletteki en canlı ve manzara açısından zengin bölgelerden birinde iz bırakma şansını kaçırmayın.

Conveniently located in the heart of the Hudson Valley, nestled in the pristine Rondout Valley and zoned for business, this 3.53-acre parcel offers a rare and exciting opportunity to capitalize on the area’s growth and demand. This property provides visibility and versatility. The business zoning allows for a variety of applications and uses, including health care practice, restaurant, retail and service establishments, agricultural retail sales, health club and more. Strategically situated at the highly visible intersection of State Route 209 and Kyserike Road, this prime location boasts a daily vehicle count of 9,470 according to NYS DOT estimates. Route 209 serves as a vital transport corridor, connecting the NYS Thruway and Kingston to Port Jervis, Route 84, and beyond. The Rondout Valley Central School District Campus is just ½ mile away, bringing hundreds of employees and students past twice daily during the school season. This parcel is located in a thriving community, at the crossroads of several popular tourist destinations and offers the perfect blend of high visibility, accessibility, and potential. Situated just 90 miles from Metro NY, this property is ideal for businesses looking to serve both locals and visitors alike. Don't miss this chance to make your mark in one of the most vibrant and scenic regions in the state. © 2025 OneKey™ MLS, LLC