Geniş sokak cephesi ve tabelaların görünürlüğü ile birlikte günlük muazzam 27k+ ticari ve kişisel araç trafiği! Toplam 3,510 sq ft genişliğinde, her birimde bir yatak odası ve bir tam banyo bulunan beş ailelik evden elde edilen önemli bir net gelir mevcut, ayrıca toplamda yaklaşık 1,125 sq ft alan kaplayan, her birimde iki yatak odası ve bir tam banyo bulunan iki ailelik bir ev mevcut. Her iki ev de tamamen dolu ve 1900 yılında inşa edilmiştir. 1999 yılında inşa edilmiş, 4,350 sq ft büyüklüğünde iki birimli ticari bina, bir birimi yaklaşık 2,175 sq ft olan birim, dünya çapında tanınmış altın eldiven boks şampiyonu Bay Tracy ve sivil haklar aktivisti, New York eyalet atletizm komisyonunun eski başkanı, şeref üyesi Bay Floyd Patterson’ın boks kulübü tarafından topluluk, gençlik ve koruyucu savunucular tarafından kiralanmıştır.

Yaklaşık 2,175 sq ft büyüklüğündeki ikinci ticari birim şu anda boş ve daha önce bir dans ve sanat stüdyosu olarak kiralanmaktaydı. Eğlence ve rekreasyon amaçlı kullanım için uygun alan, spor tesisleri gibi. İmar durumu DB ve bina çoklu kullanım/amaca göre sınıflandırılmıştır (480). Kiracılar elektrik masraflarını ödemektedir. 1.9 dönüm. Yıllık gayrimenkul vergisi 25,100 dolar.

Yıllık toplam kira geliri 131,400 dolar

Toplam net gelir yaklaşık 78,880 dolar @ %8 kap oranı.

Lloyd kasabasında, ABD Karayolu Rota 9W, Eyalet Rota 44, 55 ve Mid Hudson Köprüsü'nün ana trafik kesişiminde. Bridgeview alışveriş merkezi, Hannaford marketi & eczanesi (satılmayan gıdalar açlığı gidermek amacıyla bağışlanmaktadır!), Traktör tedarik şirketi (Gelecek Çiftçiler Derneği’nin gençliği, 4-H gençlik geliştirme, Outstanding Army sivil hizmet Dr. Bob Woodruff vakfı, Çiftçi Gazisi koalisyonu, Ulusal Gönüllü itfaiye konseyi, Ulusal Kolluk Kuvvetleri Anıt Fonu'na bağışta bulunmaktadır), Dubois güzel meyve balkabağı 69 dönümlük aile mülkü çiftliği, pazar, kafe, pizzacı, dondurma dükkanı ve eski Yeni İngiltere hissi veren tavernası, mangal etkinlikleri, pony ve traktör gezileri, mısır labirenti, hayvanat bahçesi, Stewart's dükkanları (One Church Street gıda bankasına, Northeastern NY Epilepsi Vakfı'na, Double H Çiftliği, Güney Adirondack Bağımsız Yaşam, Bring On The Spectrum, Wilton Acil Durum Ekibi, Northeastern NY Epilepsi Vakfı, STRIDE Adaptif sporları, Kızılay kan bağışları için bağışta bulunmaktadır), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal ızgara, Wagon Wheels şarküteri, Prime storage, araba yıkama ve Fedex'e yakındır.

Doğa, vahşi hayat ve rekreasyon cenneti - insan, hayvan, çevre savaşçısı, korumacı, koruma ve savunucu Bayan Franny Reese’in 251 dönümlük eyalet parkı yürüyüş ve bisiklet yolları, vahşi yaşam, kar ayakkabıcılığı, kros kayak, mükemmel Hudson Valley nehrine ve Poughkeepsie şehrine manzaralar sunan 19. yüzyıla tarihlenen bir tarım arazisi, Berean park çocuk oyun alanı, yürüyüş, bisiklet, yollar, mangal, piknik, tenis, basketbol, plaj, gölde yüzme, balık tutma, kano, Illinois dağ parkı 280'den fazla dönümlük yürüyüş ve bisiklet yolları, piknik, göletler, vahşi yaşam, kar ayakkabıcılığı, kros kayak, Hudson Valley caboose & demiryolu, yürüyüş, bisiklet, ata binme, 7.5 mil uzunluğunda tekerlekli paten yolu, kar ayakkabıcılığı, kros kayak, Hudson eyalet parkındaki dünyanın en uzun yükseltilmiş yaya yürüyüş yolu, göz kamaştırıcı manzaralarla!

Highland halk kütüphanesi yakınlarında, Bay Bob Shepard (asker, polis, itfaiyeci emeklisi, kurtça lideri, belediye meclisi üyesi ve süpervizör) Landing parkında balık tutma, botla gezme, kano, Tai Chi, piknik, kuş gözlemciliği, Babe Ruth beyzbol sahaları, Rosemary Nardone futbol kompleksi, Hudson Valley Sportsdome, 92k kare fit iç mekan ve dış mekan laxer, beyzbol, softbol, saha hokeyi, futbol, ragbi, kros, yakan top, frizbi, futbol, golf sürüş alanı, kamp, klinikler, mekanlar, Icetime spor kompleksi, kapalı buz pateni, tekerlekli hokey, Shawangunk meraları ulusal vahşi yaşam sığınağı 565 dönümlük biyoçeşitlilik odak alanı, nesli tükenme tehlikesi altında olan kuşlar, fauna, flora, aile işletmesi: Fjord bağları, Weed bahçeleri şarapçılığı, meyve, sebze, balkabağı çiftliği, hayvan gezileri, oyun alanı, mısır labirenti, fırın. Stewart uluslararası havaalanına 18 dakikalık sürüş mesafesi, Hudson Valley bölgesel havaalanlarına 25 dakika ve Manhattan’a 90 dakika.

Tremendous 27k+ daily commercial & personal car traffic with great street frontage and sign visibility! Significant current net income producing five family home consisting of one bedroom and one full bathroom per unit with a total of around 3,510 sq ft and a two family home with two bedrooms and one full bathroom per unit for a total of around 1,125 sq ft. Both homes are fully occupied and built in 1900. Two unit retail building around 4,350 sq ft built in 1999 with one of the units around 2,175 sq ft leased by community, youth & foster advocates, world renowned golden gloves boxing champions Mr. Tracy & civil rights activist, former chairman of the New York state athletic commission, hall of famer Mr. Floyd Patterson's boxing club.

Second commercial unit of around 2,175 sq ft is currently vacant and used to be leased by a dance & art studio. Space suitable for entertainment and recreational use such as athletic facilities. Zoning DB and building classified for multi use/purposes (480). Tenants pay electric. 1.9 acres. Yearly property taxes of $25,100.

Total yearly rental income $131,400

Total net income around $78,880 @ 8% cap.

At the major traffic junction of US Highway Route 9W, State Route 44, 55 and Mid Hudson Bridge in the town of Lloyd. Next to Bridgeview shopping plaza, Hannaford grocery & pharmacy (unsold food donated to hunger relief!), Tractor supply company (donates to Future Farmers of America's youth, 4-H youth development, Outstanding Army civilian service Dr. Bob Woodruff foundation, Farmer Veteran coalition, National Volunteer fire council, National Law Enforcement Officers memorial fund), Dubois picturesque fruit pumpkin 69 acre family owned farm, market, cafe, pizzeria, ice cream & tavern with an old New England feel, barbeque events, pony & tractor rides, corn maze, petting zoo, Stewart's shops (donates to One Church Street food pantry, Epilepsy Foundation Northeastern NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Epilepsy foundation Northeastern NY, STRIDE Adaptive sports, Red Cross blood drives), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal grill, Wagon Wheels deli, Prime storage, car wash and Fedex.

Nature, wildlife & recreation paradise - humanity, animal, environmental warrior, conservationist, preservationist, and protector Ms. Franny Reese 251 acre state park hiking & biking trails, wildlife, snowshoeing, cross country skiing with beautiful Hudson Valley river and city of Poughkeepsie views on a 19th century farmstead estate, Berean park playground, walking, biking, trails, bbq, picnic, tennis, basketball, beach, lake swimming, fishing, kayaking, Illinois mountain park with 280+ acres of hiking & biking trails, picnic, ponds, wildlife, snowshoeing, cross country skiing, Hudson Valley caboose & rail, hiking, biking, horseback riding, roller blading trail for 7.5 miles, snowshoeing, cross country skiing, world's longest elevated pedestrian Walkway over the Hudson state park with astonishing scenery!

Near Highland public library, Mr. Bob Shepard (military, police, firefighter vet, cub scout leader, town councilman and supervisor) Landing park fishing, boating, kayaking, canoeing, Tai Chi, picnic, bird watching, Babe Ruth baseball fields, Rosemary Nardone soccer complex, Hudson Valley Sportsdome, 92k square feet indoor outdoor lacrosse, baseball, softball, field hockey, football, rugby, cross country, dodgeball, frisbee, soccer, golf driving range, camps, clinics, venues, Icetime sports complex, indoor ice skating, roller hockey, Shawangunk grasslands national wildlife refuge 565 acre biodiversity focus area, endangered birds, fauna, flora, family owned: Fjord vineyards, Weed orchards winery, fruit, veggie, pumpkin farm, hayrides, playground, corn maze, bakery. 18 minute drive to Stewart international, 25 mins to Hudson Valley regional airports and 90 mins to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC