Günlük 27 binin üzerinde ticari ve kişisel araç trafiği ile harika sokak cephesi ve tabela görünürlüğü! Toplam yaklaşık 3,510 sq ft olan, her birinde bir yatak odası ve bir tam banyo bulunan beş aileli evin önemli net geliri mevcut ve toplam yaklaşık 1,125 sq ft olan, her birinde iki yatak odası ve bir tam banyo bulunan iki aileli bir ev. Her iki ev de tam işgal altında ve 1900 yılında inşa edilmiştir. 1999 yılında inşa edilmiş, yaklaşık 4,350 sq ft olan iki birimli perakende binası, topluluk, gençlik ve bakım savunucuları ile dünya çapında tanınmış altın eldiven boks şampiyonu Mr. Tracy ve New York Eyalet Atletizm Komitesi'nin eski başkanı, şöhretler salonu üyemiz Mr. Floyd Patterson'ın boks kulübü tarafından kiralanmış olan bir birimi yaklaşık 2,175 sq ft'tir.

Yaklaşık 2,175 sq ft olan ikinci ticari birim şu anda boş durumda ve daha önce bir dans ve sanat stüdyosu olarak kullanılıyordu. Eğlence ve rekreasyon amaçlı uzay, spor tesisleri gibi kullanım için uygundur. İmar DB ve çoklu kullanım / amaçlar için sınıflandırılmıştır (480). Kiracılar elektrik ücretlerini öder. 1.9 dönüm arazi. Yıllık emlak vergileri 25,100 $.

Yıllık toplam kira geliri 131,400 $

Toplam net gelir yaklaşık 78,880 $ @ %8 kap.

Lloyd kasabasında US Highway Route 9W, State Route 44, 55 ve Mid Hudson Bridge’in ana trafik kesişim noktasında doğrudan. Bridgeview alışveriş merkezi, Hannaford bakkaliye ve eczane (satılmayan yiyecekler açlık yardımlarına bağışlanır!), Walgreens, Tractor Supply Company, Dubois çiftliği ve tavernası, Stewarts dükkanları, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal ızgara, Prime storage, oto yıkama ve Fedex'in yanı başında. Doğa, vahşi yaşam ve rekreasyon sevenler için bir cennet - insan, hayvan, çevre savaşçısı, koruma militanı ve koruyucu Ms. Franny Reese'in 251 dönüm devlet parkı yürüyüş ve bisiklet parkurları, vahşi yaşam, kar ayaklarıyla yürüyüş, dağ koşusu ile güzel Hudson Valley Nehri ve Poughkeepsie şehri manzarası, 19. yüzyıldan kalma bir çiftlik mülkü, Berean park çocuk oyun alanı, yürüyüş, bisiklet sürme, paten kayma, piknik, tenis, basketbol, plaj, gölde yüzme, balık tutma, kano, Illinois dağ parkı ve 280+ dönüm yürüyüş ve bisiklet parkurları, piknik, göletler, vahşi yaşam, kar ayaklarıyla yürüyüş, dağ koşusu, Walkway over the Hudson state park (dünyanın en uzun yüksek yaya yürüyüş yolu!), Hudson Valley lokomotif ve demiryolu, yürüyüş, bisiklet sürme, ata binme, 7.5 mil uzunluğunda paten kayma parkuru ile kar ayaklarıyla yürüyüş ve dağ koşusu.

Highland halk kütüphanesine, Mr. Bob Shepard'a (askeri, polis, itfaiyeci emeklisi, cub scout lideri, belediye meclisi üyesi ve süpervizör) yakın; Landing parkı balık tutma, botla gezme, kano, Tai Chi, piknik, kuş gözlemciliği, Babe Ruth beyzbol sahaları, Rosemary Nardone futbol kompleksi, bagel & bites, Hudson Valley Sportsdome, Fjord Şarapları, Porpiglia Çiftlikleri, Weed Bahçeleri & Şarap Evi, Quarts Rock Şarap Bağları ve Ciderhouse, Milton Landing köpek parkı, Pet play lüks evcil hayvan tatil köyü, Icetime spor kompleksi, Stewart Uluslararası Havaalanı, Kohls, New Paltz, Mohonk doğa koruma alanı, Pomodoro, On a roll deli, Hapag bistro, Underground coffee ales, Crossfit Mid Hudson, Shawangunk mera ulusal vahşi yaşam sığınağı, Tony Williams kasaba parkı.

Lütfen kiracıları rahatsız etmeyin.

Tremendous 27k+ daily commercial and personal car traffic with great street frontage and sign visibility! Significant current net income producing five family home consisting of one bedroom and one full bathroom per unit with a total of around 3,510 sq ft and a two family home with two bedrooms and one full bathroom per unit for a total of around 1,125 sq ft. Both homes are fully occupied and built in 1900. Two unit retail building around 4,350 sq ft built in 1999 with one of the units around 2,175 sq ft leased by community, youth & foster advocates, world renowned golden gloves boxing champions Mr. Tracy & civil rights activist, former chairman of the New York state athletic commission, hall of famer Mr. Floyd Patterson'boxing club.

Second commercial unit of around 2,175 sq ft is currently vacant and used to be occupied by a dance & art studio. Space suitable for entertainment and recreational use such as athletic facilities. Zoning DB and building classified for multi use/purposes (480). Tenants pay electric. 1.9 acres. Yearly property taxes of $25,100.

Total yearly rental income $131,400

Total net income around $78,880 @ 8% cap.

Directly at the major traffic junction of US Highway Route 9W, State Route 44, 55 and Mid Hudson Bridge in the town of Lloyd. Next to Bridgeview shopping plaza, Hannaford grocery & pharmacy (unsold food donated to hunger relief!), Walgreens, Tractor supply company, Dubois farm & tavern, Stewarts shops, Dunkin Donuts, McDonalds, Alon's Halal grill, Prime storage, car wash, and Fedex. Nature, wildlife & recreation lover paradise- humanity, animal, environmental warrior, conservationist, preservationist, and protector Ms. Franny Reese 251 acre state park hiking & biking trails, wildlife, snowshoeing, cross country skiing with beautiful Hudson Valley river and city of Poughkeepsie views on a 19th century farmstead estate, Berean park playground, walking, biking, trails, bbq, picnic, tennis, basketball, beach, lake swimming, fishing, kayaking, Illinois mountain park with 280+ acres of hiking & biking trails, picnic, ponds, wildlife, snowshoeing, cross country skiing, Walkway over the Hudson state park (longest elevated pedestrian walkway in the world!), Hudson valley caboose & rail, hiking, biking, horseback riding, roller blading trail for 7.5 miles with snowshoeing and cross country skiing.

Near Highland public library, Mr. Bob Shepard (military, police, firefighter vet, cub scout leader, town councilman and supervisor) Landing park fishing, boating, kayaking, canoeing, Tai Chi, picnic, bird watching, Babe Ruth baseball fields, Rosemary Nardone soccer complex, bagels & bites, Hudson Valley Sportsdome, Fjord Vineyards, Porpiglia Farms, Weed Orchards & Winery, Quarts Rock Vineyard and Ciderhouse, Milton Landing dog park, Pet play luxury pet resort, Icetime sports complex, Stewart international airport, Kohls, New Paltz, Mohonk nature preserve, Pomodoro, On a roll deli, Hapag bistro, Underground coffee ales, Crossfit Mid Hudson, Shawangunk grasslands national wildlife refuge, Tony Williams town park.

Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC