AKILLI YATIRIM FIRSATI - %5.2 KAP ORANI, ASTORIA, QUEENS'DE MÜKEMMEL KARIŞIK KULLANIM MÜLKÜ İMAR: C4-2A / MAKS. KONUT FAR: 3.0 / MAKS. TİCARET FAR: 3.0 / Toplam İnşa Edilebilir Alan ~5,960 kare feet Kazançlı bir Astoria gayrimenkulüne sahip olma fırsatını sunuyoruz; büyük bir değer artışı potansiyeliyle. MÜKEMMEL ASTORIA LOKASYONU Broadway üzerinde, Astoria'nın KALBİNDE yer alıyor - bu konum, Queens'deki en popüler ana caddelerden birinde son derece yüksek yaya trafiği görüyor. N/W metro istasyonuna sadece birkaç adım mesafede (Manhattan'a sadece 15 dakika). Bölge, harika restoranlar, perakende dükkanları ve eğlence mekanları ile dolu. Akıllı yatırımcı için inanılmaz bir alım! Net İşletme Geliri: $155,898 (değer artışı potansiyeli ile) Giderler: $21,702 Toplam Vergiler: $19,300 *(Kiracılar tüm kamu hizmetleri ve kısmi emlak vergisini öder) İmar: C4-2A Arazi Büyüklüğü: 19.25 ? 103 Bina Büyüklüğü: 19.25 ? 55 KURULUM: 1. Kat: Ticari / Şu anda Restoran 2. Kat: 3 Yatak Odalı Daire / 1,050 sqft 3. Kat: 3 Yatak Odalı Daire / 1,050 sqft TAM ANALİZ VE EK DETAYLAR MEVCUT ~ Tüm materyaller güvenilir kaynaklardan derlenmiştir fakat garanti edilmez. Ek bilgi: Bina Büyüklüğü:19.33' X 55', Ofis Yüzdesi:0, Kira Geliri:E, Boş Yüzde:0

SMART INVESTMENT OPPORTUNITY - 5.2% CAP RATE EXCELLENT MIX-USE PROPERTY IN ASTORIA, QUEENS ZONING: C4-2A / MAX RES. FAR: 3.0 / MAX COMM. FAR: 3.0 / Total Buildable ~5,960 square feet Presenting an opportunity to own a lucrative piece of Astoria real estate with great up-side potential. EXCELLENT ASTORIA LOCATION Situated right on Broadway, in the HEART of Astoria- this location sees incredibly high foot-traffic on one of the most popular main boulevards in Queens. Just steps from the N/W subway station (only 15 minutes to Manhattan). The area is comprised of an array of great restaurants, retail shops and entertainment. An incredible buy for the savvy investor! Net Operating Income: $155,898 (w/upside potential) Expenses: $21,702 Total Taxes: $19,300 *(Tenants pay for all utilities and partial property tax) Zoning: C4-2A Lot Size: 19.25 ? 103 Building Size: 19.25 ? 55 SETUP: 1st Floor: Commercial/Currently Restaurant 2nd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft 3rd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft FULL BREAKDOWN AND ADDITIONAL DETAILS AVAILABLE ~All material has been compiled from sources deemed reliable but not guaranteed., Additional information: Building Size:19.33' X 55',Office Pct.:0,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC