542 Cathedral Parkway'a hoş geldiniz, Morningside Heights Tarihi Bölgesi'ndeki gizli bir mücevher. G. Phillip Smith ve Douglas Thompson tarafından tasarlanan bu modern, tamamen elektrikli bina, önemli Upper West Side bloğunda dikkat çekici tasarımıyla öne çıkıyor.

25 feet genişliğindeki bu karma kullanımlı bina, üç geniş serbest piyasa dairesi ve tamamlanmış alt katta değişken bir alan sunuyor. Kiracıların kendi ısınma ve elektrik masraflarını karşılaması sayesinde, bu mülk düşük bakım gerektiriyor ve hem yatırımcılar hem de son kullanıcılar için ideal bir fırsat sunuyor.

1988 yılında boş bir arazide inşa edilen ve 1991'de dört kat olarak genişletilen bina, iki kat daha eklemek için çerçeve sınıfına alınmış durumda ve asansör için düzenlemeler içeriyor. Bu mülkün ayrıcalığı, genişleme potansiyelidir. Non-Contributing etiketi olan bir Tarihi Bölge içinde yer alan 6,874 fit kare kullanılmamış hava hakkı bulunuyor ve bu da bir veya iki kat eklemek ya da 11 katlı yeni bir bina oluşturmak için olanak tanıyor. Bu, kişisel kullanım, bir topluluk tesisi veya muhtemel bir tıbbi ofis için değerini artırmak isteyenler için önemli bir yatırım fırsatı oluşturuyor.

Kolaylık her şeydir ve 542 Cathedral Parkway bunu sağlıyor. Riverside Park'tan bir blok ve 110. Cadde metro istasyonundan sadece birkaç adım uzaklıkta, şehirdeki her şeye birkaç dakika mesafedesiniz. Riverside Park, Morningside Park, Columbia Üniversitesi, Mount Sinai St. Luke's Hastanesi ve Central Park'ın kuzey köşesine hızlı erişimin tadını çıkarın. Columbia Üniversitesi sadece dört blok uzaklıkta, bu da burayı öğrencilere, öğretim üyelerine veya hareketin içinde olmak isteyen herkese mükemmel bir yer haline getiriyor.

Binadaki her daire, kendi sıcak su ısıtıcısı, çamaşır makinesi-kurutucu ve elektrikli ocak ile kendi kendine yeterlidir. Isıtma, ısıtma petekleriyle sağlanmakta ve her daire duvara monte edilen klima ile donatılmıştır. Ayrıca, tamamlanmış alt kat 800 fit kare ek kiralanabilir alan sunarak daha fazla gelir potansiyeli ekliyor.

İster binanın büyüme potansiyelini en üst düzeye çıkarmak isteyen bir yatırımcı, ister çok yönlü bir yaşam alanı arayan bir son kullanıcı, isterse kolaylık ve erişilebilirliğin değerini bilen biri olun, 542 Cathedral Parkway ev sahibi olabileceğiniz mükemmel yerdir.

Welcome to 542 Cathedral Parkway, a hidden gem in the Morningside Heights Historic District. This modern, all-electric building, designed by G. Phillip Smith & Douglas Thompson, stands out on the significant Upper West Side block with its striking design.

This 25-foot wide, mixed-use building offers three spacious free-market apartments and a variable space in the finished lower level. With tenants covering their own heat and electric costs, this property is low-maintenance, making it an ideal opportunity for both investors and end-users.

Originally built on a vacant lot in 1988 and expanded to four floors in 1991, the building is reportedly framed for the addition of two more floors with provisions for an elevator. What sets this property apart is its potential for expansion. Set in a Landmarked District with a Non-Contributing label, there are approximately 6,874 square feet of unused air rights, allowing one to create add one or two stories, or create an 11 story new building. This makes it a prime investment for someone looking to increase its value, whether for personal use, a community facility, or possibly a medical office.

Convenience is key, and 542 Cathedral Parkway delivers. Just a block from Riverside Park and steps from the 110th Street subway station, you're minutes away from everything the city has to offer. Enjoy quick access to Riverside Park, Morningside Park, Columbia University, Mount Sinai St. Luke's Hospital, and the northern corner of Central Park. Columbia University is just four blocks away, making this location perfect for students, faculty, or anyone who wants to be close to the action.

Each apartment in the building is self-sufficient, featuring its own hot water heater, washer-dryer, and electric range. Heat is provided by baseboard heating and each apartment is equipped with wall-mounted air conditioners. Plus, the finished lower level offers an additional 800 square feet of rentable space, adding even more income potential.

Whether you're an investor looking to maximize the building's growth potential, an end-user seeking a versatile living space, or someone who values convenience and accessibility, 542 Cathedral Parkway is the perfect place to call home.