**Satılık Birinci Sınıf Ticari Gayrimenkul - Anahtar Teslim Restoran Fırsatı** 50 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren bu kurulu bağımsız restoran, hareketli bir Suffolk County lokasyonunda yüksek işlevselliğe sahip bir mülk sahibi olma fırsatı sunmaktadır. **Toplam .54 akre iki parsel** üzerine konumlanan mülk, **96 kişilik kapasiteye** sahip olup **30 masa** ve **76 sandalye** barındırmaktadır. **4 yönlü sinyalize bir kavşakta**, Marshalls, Starbucks, Applebee's ve 7-Eleven gibi büyük perakendecilere komşu, yüksek trafik ve görünürlük için mükemmel bir ticari nokta. **İç Mekan Özellikleri:** - **96 kişilik kapasite** ile davetkar bir yemek alanı. - **6+ kişi oturma kapasitesine sahip granit tezgah**, ve tam bodrum kat. Mühendislik ahşap laminat zemin ve geliştirilmiş ses sistemi (2016) ile donatılmıştır. - **Tam donanımlı mutfak**: 6 ocaklı ocak, 12 ocaklı düz ızgara, üç ocaklı ızgara/fırın, çift ve tek kahve makineleri, kahve değirmeni, çift sepetli fritöz, Ecolab bulaşık makinesi ve üç bölmeli bulaşık lavabosu. - **Gömme LED aydınlatma** ve **split ünite ısı pompası** ile iklim kontrolü. - **İki banyo**, 2022 yılında tam olarak yenilendi. - **100 sq ft'lik yürüyen buzdolabı**, Vevor buz makinesi ve 190-galon sıcak su tankı. - Çamaşır ihtiyaçları için Speed Queen ticari çamaşır makinesi/k kurutma makinesi. - **19 kamerayla CCTV güvenlik sistemi**, iki televizyon ve geliştirilmiş ses sistemi. **Dış Mekan Özellikleri:** - **Arkada bina yanına** 18 park yeri, ön kısımda **bir engelli alanı** ve **bir normal park alanı** ile birlikte 12+ ek yer. - **225 sq ft'lik ayrı depo/alan**. - **5 bölmeli yeraltı sulama sistemi**, dış mekan peyzaj aydınlatması için Intermatic zamanlayıcılar. - **Olgun, profesyonelce bakımı yapılan peyzaj** ile bina çevresinde K-stili yağmur olukları. **Ekstra Özellikler:** - Aktif **Suffolk County alkol lisansı**. - 2012 yılında kurulan **30 yıllık mimari çatı**. - **Enerji verimli** iki 200-amp panel (3 Faz) ve zorunlu sıcak hava/CAC sistemi. Bu mülk, CVS, Walgreens, McDonald's ve Buffalo Wild Wings gibi popüler franchise'lere bitişik, canlı bir bölgede mükemmel bir konuma sahiptir. Uzun süredir var olan bir üne sahip, başarılı bir restoran konumu sahibi olma fırsatını kaçırmayın. Ek bilgi: İş yeri: Miller Place, NY, Yemek oturma kapasitesi: 78, Bina boyutu: 2300 sq ft.

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC