Bu olağanüstü bir gelişim fırsatıdır. Bu 8.83 dönümlük mülk, Otoyol İşletmeleri olarak zonlanmış birinci sınıf Route 9 konumunda bulunmaktadır. Gündelik 40,000'den fazla aracın geçtiği, arzu edilen Poughkeepsie kasabasının ticari koridorunun kalbinde benzersiz bir şekilde yer almaktadır. Poughkeepsie Galleria'nın karşısında ve yeni inşa edilmiş CubeSmart Kendin Yükle, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC gibi işletmelere bitişik konumdadır. Mülk içinde mevcut bir yan kesim, belediyeye ait su, kanalizasyon ve doğal gaz bulunmaktadır. Detaylı bir alan araştırması, jeoteknik raporu ve FOIL raporları mevcuttur. Otel, eczane, otomobil bayii, perakende alanları ve diğer geliştirme fikirleri için konsept planları da mevcuttur. Bu mülk, güçlü demografik özelliklere sahip yüksek trafikli bir ticari ortam arayan bir yatırımcı için ideal bir konum sunmaktadır. Konum, I-84, I-87, Taconic State Parkway ve Metro North Tren istasyonu gibi tüm ana ulaşım yollarına mükemmel yakınlığa sahiptir ve bu, onu istenilen bir ticari geliştirme alanı haline getirmektedir. Daha fazla bilgi talep üzerine mevcuttur.

This is an exceptional development opportunity. This 8.83 acre property is located at a prime Route 9 location zoned Highway Business. Uniquely situated in the heart of the sought-after Town of Poughkeepsie commercial corridor with over 40,000 vehicles passing each day. Across the road from the Poughkeepsie Galleria and adjacent to the newly built CubeSmart Self Storage, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC, and much more. There is an existing curb cut into the property, municipal water, sewer and natural gas. A detailed site survey, geotechnical report and FOIL report are available. Concept plans are also available for a hotel, pharmacy, car dealership, retail pads and other development ideas. This property offers an ideal location for an investor seeking a high traffic commercial environment with strong demographics. The location has excellent proximity to all major transportation routes, including I-84, I-87, Taconic state Parkway and Metro North Train station making is a desirable commercial development site. More information available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC