"OLDUĞU GİBİ" Satış

Prime Harlem Yatırımı – Columbia ve Canlı Restoran Sahnesine Adım Mesafesinde

Harlem’in kalbinde yer alan bu karma kullanımlı mülk, yatırımcılar ve geliştiriciler için nadir bir fırsat sunuyor. Columbia Üniversitesi, City College ve 1/A/B/C/D trenlerine yakın bir konumda mükemmel bir şekilde yer alan bu lokasyon, öğrenciler, profesyoneller ve işletmelerden sürekli kiralık talebi sağlıyor.

Harlem’in dinamik yemek ve gece hayatı ile çevrili olan sakinler, Karayip lezzetlerinden İtalyan klasiklerine ve zanaat kokteyllerine kadar her şeyi sunan The Edge Harlem, Fumo, ROKC ve Sir Henry’s gibi ünlü mekanların tadını çıkarabilirler. Lucille’s’ta hızlı bir kahve veya Angel of Harlem’de geç saatlerde atıştırmalık olsun, bu mahalle kültür ve konfor ile dolup taşıyor.

Mülk Özellikleri:
Üç konut birimi ve bir ticari alanı olan mevcut 2 katlı, 2,500 sq ft bina
Genişlemeye izin veren R7A bölgesi—5,304 sq ft kullanılmamış inşa edilebilir alanı açığa çıkarıyor
Columbia Üniversitesi ve St. Nicholas Park’a yakın prime konum, tutarlı kiracı ilgisi sağlıyor
Düşük yıllık emlak vergileri 5,589 $

Bu yüksek değerli, gelir getiren varlık, NYC’nin en çok aranan mahallelerinden birinde önemli bir geliştirme potansiyeline sahip. "OLDUĞU GİBİ" sunulmaktadır—alıcı dikkat gereklidir. Şimdi harekete geçin.

"AS IS" Sale

Prime Harlem Investment – Steps from Columbia & Vibrant Dining Scene

This mixed-use property in the heart of Harlem presents a rare opportunity for investors and developers alike. Perfectly positioned near Columbia University, City College, and the 1/A/B/C/D trains, this location ensures steady rental demand from students, professionals, and businesses.

Surrounded by Harlem’s dynamic dining and nightlife, residents can enjoy renowned spots like The Edge Harlem, Fumo, ROKC, and Sir Henry’s, offering everything from Caribbean flavors to Italian classics and craft cocktails. Whether it’s a quick coffee at Lucille’s or late-night bites at Angel of Harlem, this neighborhood is alive with culture and convenience.

Property Highlights:
Existing 2-story, 2,500 sq ft building with three residential units and one commercial space
Zoned R7A, allowing expansion into a 6-story, 7,800 sq ft building—unlocking 5,304 sq ft of unused buildable space
Prime location near Columbia University & St. Nicholas Park, ensuring consistent tenant interest
Low annual property taxes of $5,589

This high-value, income-generating asset has significant development potential in one of NYC’s most sought-after neighborhoods. Offered AS IS—buyer due diligence required. Act now.