İstisnai Serbest Durumda Ticari Mülk, Middle Country Road, Selden

Brookhaven Belediyesi'nde J2 zonlamasına sahip, 0.66 dönümlük geniş bir alanda yer alan bu çok amaçlı ticari mülkü sahiplenmek için bu eşsiz fırsatı değerlendirin. Yatırımcılar, kullanıcılar veya her ikisinin kombinasyonu için ideal olan bu 7,683 metrekarelik serbest duruşlu bina, ayrı enerji sayaçlarına sahip iki kiracı için yapılandırılmış esnek alan sunmaktadır.

Yoğun trafiğe sahip Selden Plaza Alışveriş Merkezi'nin tam karşısında yer alan mülk, yoğun bir şekilde kullanılan Middle Country Road boyunca mükemmel bir görünürlük sunmaktadır. Özellikleri arasında önde ve arkada bolca park alanı, her bir birim için yükleme ve boşaltma için ideal büyük arka kapılar ile birlikte, ek işlevsellik veya kira geliri sağlamak için ayrı ama birbirine bağlı ek depolama alanı bulunmaktadır.

Arka alan bir kapıyla güvence altına alınabilir, ekstra mahremiyet ve operasyonel kolaylık sağlar.

Kira bedeli metrekare başına 24 $ NNN olan bu mülk, yaklaşık %13.17'lik bir potansiyel verim oranı sunarak güçlü bir ticari koridorda çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC