Orta Ülke Yolu'ndaki Olağanüstü Serbest Durumda Ticari Taşınmaz, Selden

Brookhaven Şehri'nde J2 zonlamasına sahip, 0.66 dönümlük geniş bir alan üzerinde yer alan bu çok yönlü ticari mülkü edinme fırsatını değerlendirin. Yatırımcılar, kullanıcı sahipleri veya her ikisinin kombinasyonu için ideal olan bu, 7,683 metrekarelik bağımsız bina, her biri ayrı enerji sayaçlarına sahip iki kiracı için yapılandırılmış esnek bir alan sunuyor.

Yoğun trafiğe sahip Selden Plaza Alışveriş Merkezi'nin tam karşısında bulunan mülk, yoğun bir şekilde kullanılan Orta Ülke Yolu boyunca mükemmel bir görünürlük sunmaktadır. Özellikler arasında, ön ve arka alanlarda bol miktarda otopark, her bir birim için yükleme ve boşaltma için ideal büyük arka kapılar ve ek işlevsellik veya kira geliri için bir üst kapılı, ekle bağlı fakat ayrı bir depolama alanı yer almaktadır.

Arka alan bir kapı ile güvence altına alınabilir, bu da ekstra mahremiyet ve operasyonel kolaylık sağlar.

$24'lık muhafazakâr bir kira bedeli ile (NNN), mülk yaklaşık %10.85'lik bir potansiyel getiri oranı sunmaktadır—güçlü bir ticari koridorda çekici bir yatırım fırsatı.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a conservative lease rate of $24 per square foot (NNN), the property offers a potential cap rate of approximately 10.85%—a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC