525 West 22nd Street, 3AF’yi sunarız; The Spears Binası'nda, West Chelsea'nın orijinal tam hizmetli apartman binalarından birinde, neredeyse 6,000 feet kare alanı kapsayan nadir bir loft kombinasyonu. İki loftu birleştirerek binadaki en büyük evi oluşturmasıyla Residence 3AF, 5 gerçek yatak odası, 4 tam banyo ve kendi isteğinize göre özelleştirebileceğiniz çok sayıda çok yönlü alan sunmaktadır. Yüksek tavanlar, orijinal detaylar ve The High Line manzarası dahil olmak üzere üç cömert pencereli alan, hacim, ışık ve karakter arayan alıcı için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.

Daire, binanın zengin endüstriyel tarihini, görünür tuğla, fırçalanmış beton ve büyük pencereleri çerçeveleyen tuğlayla birlikte sergilemektedir ve her yerde yüksek tavanlar bulunmaktadır. Merkezi klima ve yeniden kaplanmış sert ahşap zeminler gibi dikkatli güncellemeler, yüksek tavanları bozmadan veya tarihi karakterine zarar vermeden tamamlanmıştır.

Uygun bir antre ve iki girişten biri aracılığıyla, büyük oturma odası 39'a 20 feet boyutundadır; burada bir odun ateşi ile aydınlık güney cephesi vardır. Büyük şef mutfağı, beyaz mermer ada, Viking ocak/fırın ve çift kapılı Sub Zero buzdolabı gibi en üst düzey paslanmaz çelik aletler ile donatılmıştır. Mutfak ile bitişik dev bir kiler odası, bir şarap buzdolabı ve ek hazırlık tezgahı alanı ile birlikte anlamlı gömülü depolama alanları sunmaktadır.

Mutfakla bitişik olarak, şu anda yarı kapalı bir deneme alanı, ses yalıtımlı bir kayıt stüdyosu ve pencereli bir çalışma alanı olarak yapılandırılmış üç esnek alan bulacaksınız.

Büyük 50 feet'lik bir galeri, evin ikinci kanadına açılmaktadır; buranın merkezi devasa 30' x 30' oturma odası, ikinci bir odun ateşli şömine ve The High Line Park üzerinden güneşli kuzey manzaraları ile desteklenmektedir. Bu kanat için ayrıca ayrı bir giriş bulunmaktadır.

Kuzeybatı köşesinde, ana suit geniştir ve walk-in dolap ile pencereli bir giyinme odası içermektedir; en kapsamlı gardırop için yeterli alan sunmaktadır. Makyaj alanının ötesinde, ensuite banyo, çift lavabolar, bir küvet ve ayrı geniş bir duş içermektedir. Ana yatak odasının yanlarında, her birinin karşılık gelen tam banyosu ve büyük dolapları olan iki ek yatak odası ile büyük bir nevresim odası bulunmaktadır.

Doğu kanadında, her biri büyük dolaplara sahip iki ek gerçek yatak odası, dördüncü tam banyoyu paylaşmaktadır. Çamaşır odası, esnek bir salon veya çalışma alanı ve bir medya odası/ev sineması bu loft kanadını tamamlamaktadır.

Bina olanakları arasında bir kapıcı, bir süperintendent, döşenmiş bir çatı terası, depolama alanları ve bisiklet depolama bulunmaktadır. West Chelsea Galeri Bölgesi'nin kalbinde yer alan West 22nd Street, The High Line Park, Hudson River Park'a ve sadece Hudson Yards'a kısa bir mesafedeki huzurlu bir sokaktır.

Vergiler, NYC kooperatif/apartman indiriminden sonraki tutarı göstermektedir. SP Realty ile ortak olarak.

Presenting 525 West 22nd Street, 3AF, a rare combination loft spanning nearly 6,000 square feet in The Spears Building, one of West Chelsea’s original full-service condominium buildings. Combining two lofts to create the largest home in the building, Residence 3AF offers 5 true bedrooms, 4 full bathrooms, and multiple versatile spaces to customize as your own. High ceilings, original details, and three generous exposures - including views of The High Line - make this a unique opportunity for the buyer seeking volume, light, and character.

The apartment highlights the rich industrial history of the building with exposed brick, brushed concrete and brick framed large windows, and high ceilings throughout. Keen updates, such as central air conditioning and refinished hardwood floors, were completed without disrupting the high ceilings or marring the storied character.

Through a proper foyer, and one of two entrances, the great room spans over 39 by 20 feet with a wood burning fireplace and sunny south exposure. The oversized chef’s kitchen features a white marble island, top-of-the-line stainless steel appliances, including a Viking range/oven and a double door Sub Zero fridge. Abutting the kitchen is an enormous pantry room with a wine fridge and additional prep counter space, in addition to significant built-in storage.

Adjacent to the kitchen you’ll find the three flexible spaces currently configured as a semi-enclosed den area, a soundproofed recording studio, and a windowed study.

A grand 50-foot gallery leads to the second wing of the home, anchored by the massive, 30’ by 30’ living room with a second wood-burning fireplace and sunlit northern views across The High Line Park. There is also a separate entrance for this wing of the home.

On the northwest corner, the principal suite is oversized and includes both a walk-in closet and a windowed dressing room, ample space for the most expansive wardrobe. Past the vanity area, the ensuite bathroom includes dual sinks, a soaking tub and separate double-wide shower. Two additional bedrooms, each with a corresponding full bathroom and large closets, plus a large linen closet, flank the primary.

The east wing has two additional true bedrooms, each with large closets, that share the fourth full bathroom. The laundry room, a flexible lounge or study space, and a media room/home theater complete this wing of the loft.

Building amenities include a doorman, a superintendent, a furnished roof-deck, storage units and bike storage. Located in the heart of the West Chelsea Gallery District, West 22nd Street is a serene block moments from The High Line Park, Hudson River Park and just a short distance to Hudson Yards.

Taxes represent the amount after the NYC co-op/condo abatement. Co-exclusive with SP Realty.