Bu eşsiz ve çok yönlü mülkün potansiyelini keşfedin; West Babylon'da, Sunrise Highway üzerinde yoğun bir trafiğin bulunduğu bir alanda yer alıyor. 48.951 sq. ft.'yi aşan bu ticari mülk, önemli bir konumda, önemli bir büyüme potansiyeli ile yatırımcılar veya geliştiriciler için dikkate değer bir fırsat sunuyor. Ana binada çeşitli boyutlarda 6 zemin kat dükkanı bulunmaktadır; daha önce yoga stüdyosu, yatak dükkanı, avukatlık ofisi ve doktor muayenehanesi gibi çeşitli işletmeler tarafından kullanılmıştır. Bu çeşitlilik, binanın perakende veya hizmet odaklı kullanımlar için esnekliğini göstermektedir. Binanın arkasında, 16 fit yüksekliğinde bir garaj kapısı ile bağlı ofis alanı bulunuyor; bu, tente veya detaylandırma gibi otomotiv işlerine ideal bir ortam sunuyor. Bu ek, mülkün işlevselliğini ve çekiciliğini artırmaktadır. İkinci katta, genişletme potansiyeline sahip, tek odadan dört odaya kadar çeşitli uyum sağlayan 9 suit bulunmaktadır. Bu kat üzerindeki ortak tuvaletler, kiracılar veya kullanıcılar için rahatlık sağlamaktadır. Satın alımda ayrıca, ticari olarak zonlanmış bağımsız bir ev de yer alarak mülk portföyüne ek değer ve esneklik katmaktadır. Mülk, arkasında hem müşteri hem de kiracılar için rahatlıkla kullanılan geniş bir otoparka sahiptir. Günlük 76.000 araç trafiği ile yüksek görünürlük ve sürekli bir yaya akışı sağlanmaktadır. Geniş arazisi ve stratejik konumuyla bu mülk, yeniden geliştirme veya iyileştirme için önemli fırsatlar sunmaktadır. Mevcut binanın çok yönlü düzeni ve ticari olarak zonlanmış ev ile bir araya gelmesi, çeşitli iş girişimleri veya konut dönüşümleri için sağlam bir temel sağlamaktadır. Mevcut kullanımları sürdürmek, yeniden geliştirme seçeneklerini keşfetmek veya bireysel alanları kiralamak istiyorsanız, bu mülk mükemmel bir yatırım fırsatını temsil etmektedir. Yüksek trafik maruziyeti, çeşitli mevcut alanlar ve gelişim potansiyeli kombinasyonu, onu canlı bir ticaret alanında değerli bir varlık haline getiriyor. Ek bilgi: boşluk yüzdesi: %100, Bina Boyutu: 16229.

Unlock the potential of this unique and versatile property situated in a high-traffic area of West Babylon on Sunrise Highway. Spanning over 48,951 sq. ft., this commercial property offers a remarkable opportunity for investors or developers seeking to capitalize on a prime location with substantial growth potential. The main building features 6 ground-floor storefronts of varying sizes, previously occupied by diverse businesses such as a yoga studio, mattress store, law firm, and doctor's office. This variety showcases the building's flexibility for a range of retail or service-oriented uses. The rear of the building has a 16-foot high garage door with an attached office space that provides an ideal setup for automotive businesses like tinting or detailing. This addition enhances the property's functionality and appeal. The second floor includes 9 adaptable suites, ranging from single-room to four-room configurations, with the potential for expansion. Common bathrooms on this level add to the convenience for tenants or occupants. Included in the purchase is a freestanding house, commercially zoned, adding further value and flexibility to the property portfolio. The property boasts substantial parking space at the rear, accommodating both customers and tenants with ease. Benefit from a daily traffic count of 76,000 vehicles, ensuring high visibility and consistent footfall. With its expansive lot and strategically located position, this property offers significant opportunities for redevelopment or enhancement. The existing building's versatile layout, combined with the commercially zoned house, provides a solid foundation for various business ventures or residential conversions. Whether you're looking to maintain the current use, explore redevelopment options, or lease out individual spaces, this property represents an excellent investment opportunity. The combination of high traffic exposure, diverse existing spaces, and development potential makes it a valuable asset in a thriving commercial area., Additional information: vac_perc:100, Building Size:16229 © 2025 OneKey™ MLS, LLC