287 / Rt. 17 Kavşağı'na kolay erişim sağlanan bu yüksek talep gören konum, NYS Thruway'in 14B çıkışından yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Alanının toplam ayak izi 60' x 60'dir.

Birinci kat, 18'2" temiz tavan yüksekliğine sahip 2,200 SF depo alanı sunmaktadır. Depoya 15' yüksekliğinde ve 10' genişliğinde otomatik bir sürüş kapısı ile ayrıca 36" tek kapıdan erişim sağlanmaktadır.

Birinci katın geri kalanı 1,400 SF ve resepsiyon / sergi alanı, banyo, özel ofis ve depo alanına çift kapı erişimi bulunan orta boy bir açık ofis alanı içermektedir.

İkinci kat, resepsiyon alanından erişilebilir ve geniş bir ön ofis, banyo, iyi boyutlarda bir toplantı odası ile küçük mutfak, ikinci ofis ve büyük bir depolama odasından oluşmaktadır.

İkinci kattan depo alanına 700 SF mezzanine (asmakat) erişimi de bulunmaktadır.

Bu bir köşe birimidir, bu nedenle her ofis / açık ofis alanı pencere ile çevrelenmiştir.

Birim, binanın hemen önünde 4 özel park yeri sağlamaktadır ve binanın yanında misafir / ziyaretçi park yerleri bulunmaktadır.

Bu birim 2018 yılında güncellenmiştir: yeni alçıpan, gömme aydınlatma, cat 5 kablolama ve ofisler için 2 bölge HVAC sistemi eklenmiştir.

Tüm ofis alanlarına yeni ticari sınıf laminat zemin kaplaması eklenmiştir ve HVAC bölgelerinden biri yakın zamanda değiştirilmiştir. Depo sadece ısıtma ile çalışmaktadır. Birimin 200 amper 3-faz elektrik servisi bulunmaktadır.

Easily accessible from the 287 / Rt. 17 Interchange, this highly desirable location is just minutes off Exit 14B of the NYS Thruway.

The total footprint of the space is 60' x 60'.

The first floor maintains a 2,200 SF warehouse with 18'2" clear ceiling height. The warehouse is accessible by a 15' high x 10' wide automatic drive-in door and 36" single door as well.

The balance of the first floor is 1,400 SF and maintains a reception / show room area, bathroom, private office and medium sized bull pen with double door access to the warehouse.

The 2nd floor is accessible from the reception area and consists of a large front office, bathroom, nicely sized conference room with kitchenette, 2nd office and large storage closet.

There is access to a 700 SF mezzanine (within the warehouse area) from the 2nd floor as well.

This is an end unit, so each office / bull pen area is perimeter space with windows.

The unit accommodates 4 private parking spaces directly in front of the building, and there are guest / visitor parking spots on the side of the building.

This unit was updated in 2018: new sheetrock, recessed lighting, cat 5 wiring, and 2 zone HVAC for the offices.

New commercial grade laminate flooring has been added to all of the office spaces, and one of the HVAC zones was recently replaced. The warehouse is heat only. The unit has 200 amp. 3-phase electrical service.