Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 20,858 Sqft. 26 Birimlik Köşe Daire Binası Özel Girişli Otopark ile Satışta!!! Bina, Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, Düşük Gayrimenkul Vergileri, Özel Girişli Alanda 12 Otopark Yeri, Yüksek 9’ Tavan, Güçlü R7-1 İmar, Asansör, Tüm Yeni LED Aydınlatmalar, 3 Faz Güç, Sprinklerler, Ayrı Sayaçlar, Klima, +++!!! Mülk, Bronx'un Kalbinde, Major Deegan Otoyolu'na sadece birkaç dakika uzaklıkta. Bronx Community College'un hemen yanında!!! Komşuları arasında Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! Mülk, 11 yıl süresi kalan sabit oranlı devralınabilir ipotekle birlikte!!! Bu mülk, MUAZZAM Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, bir sonraki Geliştirme Alanınız olabilir veya İşiniz için bir sonraki Ev olabilir!!!

Gelir:



Daire 2A: Yıllık $24,787.44; Kira Süresi: 30/09/25.



Daire 2B: Yıllık $22,242; Kira Süresi: 31/08/26.



Daire 2C: Yıllık $23,905.68; Kira Süresi: 30/09/26.



Daire 2D: Yıllık $23,905.68; Kira Süresi: 30/09/26.



Daire 3A: Yıllık $23,405.16; Kira Süresi: 31/10/25.



Daire 3B: Yıllık $21,871.44; Kira Süresi: 31/10/25.



Daire 3C: Yıllık $21,313.56; Kira Süresi: 30/09/25.



Daire 3D: Yıllık $22,991.64; Kira Süresi: 30/11/26.



Daire 3E: Yıllık $24,799.44; Kira Süresi: 31/01/26.



Daire 4A: Yıllık $23,797.92; Kira Süresi: 31/10/26



Daire 4B: Yıllık $21,860.76; Kira Süresi: 31/10/25



Daire 4C: Yıllık $21,866.40; Kira Süresi: 28/02/27.



Daire 4D: Yıllık $22,787.40; Kira Süresi: 30/11/25.



Daire 4E: Yıllık $25,433.04; Kira Süresi: 30/09/25.



Daire 5A: Yıllık $23,797.92; Kira Süresi: 30/11/26.



Daire 5B: Yıllık $23,360.40; Kira Süresi: 30/09/25.



Daire 5C: Yıllık $22,498.80; Kira Süresi: 30/09/25.



Daire 5D: Yıllık $22,621.80 (Mevcut)



Daire 5E: Yıllık $25,977.12; Kira Süresi: 31/05/26.



Daire 6A: Yıllık $23,173.92; Kira Süresi: 30/09/26.



Daire 6B: Yıllık $23,163.72; Kira Süresi: 30/09/25.



Daire 6C: Yıllık $26,319; Kira Süresi: 20/04/25.



Daire 6D: Yıllık $26,641.44; Kira Süresi: 30/09/26.



Daire 7A: Yıllık $26,001.48; Kira Süresi: 30/09/26.



Daire 7B: Yıllık $23,289.12; Kira Süresi: 30/09/25.



Toplam Kira: Yıllık $591,812.28



9 Otopark Yeri: Yıllık $22,800



Topluluk Tesisi: Yıllık $38,400 (Mevcut)



Giderler:



Elektrik: Yıllık $9,628 (Ortak Alan Sadece)



Isı/Sıcak Su: Yıllık $18,000



Sigorta: Yıllık $11,000



Su/Kanalizasyon: Yıllık $22,000.



Bakım ve Onarımlar: Yıllık $8,800 (Bina Sadece 4 Yaşında)



Vergiler: Yıllık $391.44 (2055'e kadar koruma altında!)



Toplam Giderler: Yıllık $69,819.44



Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $653,012.28



Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $583,192.84 (7.34 Getiri!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:



Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26



Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25



Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.



Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.



Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.



Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)



Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.



Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.



Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Total Rent: $591,812.28 Ann.



9 Parking Spaces: $22,800 Ann.



Community Facility: $38,400 Ann. (Available)



Expenses:



Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $18,000 Ann.



Insurance: $11,000 Ann.



Water/Sewer: $22,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)



Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)



Total Expenses: $69,819.44 Ann.



Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC