Yasal 4 aile, ek gelir için yasal 3 yatak odalı bodrum! Brooklyn'in doğu Flatbush bölgesinde yer alan bu iyi bakımlı beş ailelik mülk ile inanılmaz bir yatırım fırsatını keşfedin. Önemli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için mükemmel bir şekilde uyumlu olan bu mülk, modern olanaklar ve klasik cazibenin bir karışımını sunuyor.

Mülk Özellikleri:
Dört Aile Birimi: Bu mülk, her birinin kendi girişi olan dört geniş ve bağımsız aile birimi içeriyor, böylece kiracılar için mahremiyet ve rahatlık sağlanıyor. Yasal Bodrum Birimi: Ek olarak yasal olarak bitirilmiş bir bodrum birimi, beşinci gelir getiren konut ekleyerek kira potansiyelini maksimize ediyor. Dış Mekan: Özel bir arka bahçe, açık hava etkinlikleri veya dinlenme için mükemmel bir alan sağlıyor.

Son Yükseltmeler:
Yeni Çatı: Yakın zamanda kurulan çatı, uzun vadeli dayanıklılık ve azalmış bakım maliyetleri sağlıyor. Yeni Kazan: Yepyeni bir kazan, enerji verimliliğini artırıyor ve kiracılar için rahat yaşam koşulları sağlıyor.

Birinci Lokasyon:
Kolay Erişim: Sakin, ağaçlı bir sokakta yer alıyor, yine de ana ulaşım yollarına, alışveriş, yemek ve eğlence seçeneklerine yakın.
Topluluk Olanakları: Yerel okullara, parklara ve toplum merkezlerine yakınlık, aileler ve kiracılar için cazibeyi artırıyor.

Yatırım Vurguları:
Gelir Potansiyeli: Beş tamamen ayrı birimle, bu mülk güçlü kira geliri arayan yatırımcılar için idealdir. Serbest piyasa kiraları: Serbest piyasa mülkü olarak, sahibi kira oranlarını belirleme üzerinde tam kontrole sahiptir, bu da esnek ve rekabetçi fiyatlandırmaya olanak tanır. Yüksek Talep Alanı: Doğu Flatbush, güçlü bir kiralık pazarla arzu edilen bir mahalle olup, yüksek doluluk oranları ve kira talebi sağlıyor.

MÜLK DETAYLARI:
VERGİLER $9457
? Çok Aileli Mülk
? İki katlı yürüyüş yoluyla
? 5 Birim
? Arsa Büyüklüğü: 30 ? 100ft
? Tüm binada yeni kazan ve tesisat

GÜNCEL KİRA ROLÜ:
? Daire 1F: $2,040
? Daire 1R: $2,417
? Daire 2F: $3,385
? Daire 2R: $2,387
? Bodrum: $2,696
? Toplam Gelir: $12,985
? Yıllık Brüt Gelir: $155,820

GİDERLER:
? Yaklaşık $25,000
KAP ORANI:
? $165,000 (toplam gelir) - $25,000 (giderler) = $140,000 Potansiyel Net Gelir, Ek bilgi: Görünüm: İYİ

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income! Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained five-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location. Property Features: Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants. Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential. Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation. Recent Upgrades: New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs. New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants. Prime Location: Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options. Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants. Investment Highlights: Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income. Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand. PROPERTY DETAILS: TAXES $9457 ? Multi-Family Property ? Two-story walk-up ? 5 Units ? Lot Size: 30 ? 100ft ? Brand new boiler and plumbing throughout building CURRENT RENT ROLL: ? Apt 1F: $2,040 ? Apt 1R: $2,417 ? Apt 2F: $3,385 ? Apt 2R: $2,387 ? Basement: $2,696 ? Total Income: $12,985 ? Yearly Gross Income: $155,820 EXPENSES: ? Approximately $25,000 CAP RATE: ? $165,000 (total income) - $25,000 (expenses) = $140,000 Potential Net Income, Additional information: Appearance:FAIR © 2025 OneKey™ MLS, LLC