Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Dikkat!!! Flatbush'ta %100 Dolu 13 Birimli Karma Kullanım Binası Satışta!!! Bina Mükemmel Tabela, Harika Görünüm, 3 Dükkan, 6 Park Yeri, Yüksek 9' Tavan, Güçlü R6/C1-3 İmar Alanı, Trafik Işıklı Kavşak, (10) 1+1 Daire, Bodrum, LED Aydınlatma, 200 Amper Elektrik, Klima, +++!!! Mülk Flatbush'un Kalbinde, Linden Bulvarı'ndan 2 Blok Uzaklıkta ve Prospect Park, Brooklyn Müzesi ve Brooklyn Botanik Bahçesi'ne Sadece Dakikalar Uzaklıkta!!! Komşular arasında USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Kendi Depolama, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++!!! Bina Yoğun Church Ave'de 27+ Fit Cepheye Sahip!!! Bu Mülk MUAZZAM Yükselme Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız Olabilir veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Biali (Restoran; 800 Sqft. + 800 Sqft. Kira): $33,600 Yıllık; Kira Sona Erme: 8/1/28; %3 Yıllık Artış; Burada 10+ Yıldır.

Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; Kira Yok): $36,000 Yıllık; Kira Sona Erme: 12/1/29; %5 Yıllık Artış.

Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; Kira Yok): $21,168 Yıllık; Kira Sona Erme: 7/1/25; Ekstra 5 Yıl Seçeneği; %3 Yıllık Artış.

Unit 1A (1+1, 1 Banyo): $9,620.52 Yıllık.

Unit 2A (1+1, 1 Banyo): $14,319.60 Yıllık.

Unit 3A (1+1, 1 Banyo): $13,500.72 Yıllık.

Unit 4A (1+1, 1 Banyo): $24,000 Yıllık.

Unit 2B (1+1, 1 Banyo): $12,435.60 Yıllık.

Unit 3B (1+1, 1 Banyo): $17,191.20 Yıllık.

Unit 4B (1+1, 1 Banyo): $16,219.32 Yıllık.

Unit 2C (1+1, 1 Banyo): $8,528.40 Yıllık.

Unit 3C (1+1, 1 Banyo): $16,077.60 Yıllık.

Unit 4C (1+1, 1 Banyo): $15,044.76 Yıllık.

Araç Park Yeri: $6,000 Yıllık. (Mevcut)

3 Dükkan Brüt Kira: $90,768 Yıllık.

10 Daire Brüt Kira: $146,937.72 Yıllık.

Toplam Brüt Kira: $243,705.72 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $9,000 Yıllık.

Elektrik: $4,000 Yıllık. (Sadece Ortak Alan)

Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık.

Sigorta: $10,000 Yıllık.

Su & Kanalizasyon: $9,000 Yıllık.

Çöp: $0 Yıllık.

Kar & Peyzaj: $0 Yıllık.

Vergiler: $42,340 Yıllık.

Toplam Giderler: $75,590 Yıllık.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years.



Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc.



Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc.



Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann.



Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann.



Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann.



Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann.



Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann.



Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann.



Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann.



Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann.



Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann.



Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann.



Carport: $6,000 Ann. (Available)



3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann.



10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann.



Total Gross Rent: $243,705.72 Ann.



Expenses:



Gas: $9,000 Ann.



Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $10,000 Ann.



Water & Sewer: $9,000 Ann.



Trash: $0 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Taxes: $42,340 Ann.



Total Expenses: $75,590 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC