Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Flatbush'ta %100 Dolu 13 Birimlik Karma Kullanım İnşaatı Satışta!!! Bina Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, 3 Dükkan, 6 Park Yeri, Yüksek 9' Tavanlar, Güçlü R6/C1-3 İmar, Trafik Işıklı Kavşak, (10) 1 Yatak Odalı Daire, Bodrum, LED Aydınlatma, 200 Amp Güç, Hava Çalışması, +++!!! Özellik, Flatbush'un Kalbinde, Linden Blvd'dan 2 Blok uzakta ve Prospect Park, Brooklyn Müzesi ve Brooklyn Botanik Bahçesi'ne sadece birkaç dakika uzaklıkta!!! Komşular arasında USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Kendinden Depolama, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++!!! Bina, Yoğun Church Ave'de 27+ Feet Cephesine Sahip!!! Bu Mülk BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız Olabilir veya İşiniz için Bir Sonraki İstediğiniz Yer Olabilir!!! Gelir: Biali (Restoran; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): Yıllık $33,600; Kira Süresi: 1/8/28; Yıllık %3 Gelir Artışı; Burada 10+ Yıldır. Royal Cloudz Market: (600 Sqft.; LL Yok): Yıllık $36,000; Kira Süresi: 1/12/29; Yıllık %5 Gelir Artışı. Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; LL Yok): Yıllık $21,168; Kira Süresi: 1/7/25; Ekstra 5 Yıl Seçeneği; Yıllık %3 Gelir Artışı. Birim 1A (1 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $9,620.52. Birim 2A (1 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $14,319.60. Birim 3A (1 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $13,500.72. Birim 4A (1 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $24,000. Birim 2B (1 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $12,435.60. Birim 3B (1 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $17,191.20. Birim 4B (1 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $16,219.32. Birim 2C (1 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $8,528.40. Birim 3C (1 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $16,077.60. Birim 4C (1 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $15,044.76. Araç Park Yeri: Yıllık $6,000 (Mevcut). 3 Dükkan Brüt Kira: Yıllık $90,768. 10 Daire Brüt Kira: Yıllık $146,937.72. Toplam Brüt Kira: Yıllık $243,705.72. Giderler: Doğalgaz: Yıllık $9,000. Elektrik: Yıllık $4,000 (Yalnızca Ortak Alanlar). Bakım ve Onarımlar: Yıllık $250. Sigorta: Yıllık $10,000. Su ve Kanalizasyon: Yıllık $9,000. Çöp: Yıllık $0. Kar ve Peyzaj: Yıllık $0. Vergiler: Yıllık $42,340. Toplam Giderler: Yıllık $75,590. Brüt Gelir: Yıllık $243,705.72. Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $168,115.72 (7.82 Getiri!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9' Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years. Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc. Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc. Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann. Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann. Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann. Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann. Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann. Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann. Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann. Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann. Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann. Carport: $6,000 Ann. (Available) 3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann. 10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann. Total Gross Rent: $243,705.72 Ann. Expenses: Gas: $9,000 Ann. Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $10,000 Ann. Water & Sewer: $9,000 Ann. Trash: $0 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Taxes: $42,340 Ann. Total Expenses: $75,590 Ann. Gross Income: $243,705.72 Ann. Net Operating Income (NOI): $168,115.72 Ann. (7.82 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC