LIC'de birincil gelişim fırsatı. Tüm yapı için 4'lük bir inşaat alanı katsayısına (FAR) sahip, altında 1 ticari birim olma potansiyeli mevcut. Konut kısmı için 10 birim inşa etme potansiyeli ile 3'lük bir FAR var. Bu mülk, 1920 yılında inşa edilmiş 3 yatak odalı, 1 banyolu bir evi içermektedir ve 0.05 dönümlük bir alanda 1,540 kare feet boyutundadır. Kuzey bulvarından bir blok uzakta yer alıyor ve "şu anda olduğu gibi" durumda satılmaktadır. M1-2/R6A olarak belirlenmiş olan evin boyutları yaklaşık 22x35 feet (1,540 sqft) ve arsa büyüklüğü yaklaşık 25x90 feet (2,254 sqft) dir. Potansiyel inşa edilebilir alan 6,762 sqft'dir. 39. cadde/Dutch Kills metro istasyonuna yarım blok mesafededir, bu da Manhattan'a oldukça yakın olmasını sağlamaktadır.

Prime development opportunity in LIC. Potential to have 1 commercial unit underneath for the whole with an FAR of 4. FAR of 3 for the residential portion to potentially build 10 units. This property features a 3-bedroom, 1-bath house built in 1920, spanning 1,540 square feet on a 0.05 acre lot. it's located one block from northern boulevard and is being sold in "as-is" condition. zoned m1-2/r6a, the house is about 22x35 feet (1,540 sqft), and the lot size is approximately 25x90 feet (2,254 sqft). the potential buildable area is 6,762 sqft. it's half a block from the 39th ave./dutch kills train subway station, making it very close to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC