FİYAT $849,000'a DÜŞTÜ: PİYASANIN ÇOK ALTINDA FİYATLANDI. 2C, devasa 35" x 20" teraslı köşe 1 yatak odalı/1 banyo artı dene sahip tek dairedir. Bu tam hizmet sunan lüks kooperatif, Midtown Manhattan'daki Lexington Caddesi'nde, Murray Hill / Kips Bay / NOMAD mahallelerinin kesişiminde 137 East 36th Street adresinde yer almaktadır.

Olağanüstü yenilenmiş bu konutun lüksüne aşık olacaksınız; birbiriyle bağlantılı 35-foot x 20-foot özel terasıyla son derece benzersiz bir özellik sunuyor. Dış mekan yaşamı için ideal ve yalnızlık içinde dinlenmek için tasarlanmış bu eşsiz mülk, konforu geniş açık alanla birleştirerek sakin, özel bir sığınak sağlıyor. Mükemmel bir birincil konut veya pied-a-terre.

137 East 36th Street'teki 2C, Midtown Manhattan'da, köşe bir daire olup, yürüyüş alanı ve ulaşım alanı bulunan dört odalı bir dairedir ve iki yönden manzaraya sahiptir. Duvar boyunca ve yerden tavana cam kapılar, hem köşe ana yatak odasından hem de geniş oturma/yemek odasından devasa dış mekan terasına doğrudan erişim sağlar. Açık ahşap zeminler ve kuzey ile doğu manzaralarından gelen bol doğal ışık alanı aydınlatır.

Geniş oturma/yemek odası, içinde yerleşik bir şarap soğutucusu bulunan ek bir bar alanı ile birlikte gelir ve iç mekanlarda ve dış mekanlarda davetler için ideal bir ortam sunar. Büyük gömlek dolabı olan köşe ana yatak odası, kral yatak için yeterince geniştir. Yenilenen pencereli banyo, küvet bölmesi ile donatılmıştır. Şef mutfağı, Bosch bulaşık makinesi, Viking ocağı dahil olmak üzere yüksek kaliteli paslanmaz çelik cihazlarla donatılmıştır ve taş tezgahların üzerinde ve altında bol depolama alanı vardır. Cepli kapılarla kapatılmış dördüncü oda, çalışmak için ideal bir ev ofisine dönüştürülmüş ve ihtiyaçlarınıza uygun bir alana kolayca dönüştürülebilir.

The Carlton Regency, Lexington Caddesi ile 36. Sokak'ta Midtown Manhattan'da yer alan, tam hizmet sunan, kusursuz bir şekilde bakımlı, savaş sonrası bir kooperatif olup, Murray Hill Tarihi Bölgesi'ne bakmaktadır. Bina olanakları arasında tam zamanlı kapı görevlisi, özel konsiyerj ve yerinde yaşayan Yönetici bulunmaktadır. Ayrıca, döşenmiş çatı terası, Wi-Fi ile donatılmıştır ve Chrysler ile Empire State Binaları ile East River manzaralarına sahiptir. Peyzajlı lobideki bahçe terası da Wi-Fi ile donatılmıştır. İki çamaşır odası, büyük bir spor salonu, bisiklet odası ve ek depolama alanı alt katlarda bulunmaktadır. Yerel 11 No’lu Yasa, Aralık 2024’te tamamlanmıştır. HAFTA SONU TAŞINMALARA İZİN VERİLİR.

Orta Midtown Manhattan'da ideal bir konuma sahip olan 137 East 36th Street, Carlton Regency olarak bilinir, Midtown Tüneli ve Grand Central'a yakındır. Metro-North ulaşım merkezi, yeni LIRR bağlantısına ve çoklu metro hatlarına (4, 5, 6, 7, S) ve otobüs hatlarına ve East River Feribotu’na kolay erişim sunar. Bu mülk, Bryant, Madison Square ve St Varta Parkları, Morgan Kütüphanesi, Whole Foods, Fairway ve Trader Joe's, butiklerin, restoranların ve daha fazlasının olduğu birinci sınıf bir konumda yer almaktadır.

137 East 36th Street, ortak alıcılar ve garanti verenleri kabul etmekte ve %75 finansmana izin vermektedir. Vakıflar ve Şirketler birim satın alabilir. Pied-a-terre'lere izin verilmektedir. Bakım giderleri, kablo, yüksek hızlı internet ve elektrik (ısınma ve soğutma dahil) için ilave düz bir ücret olan $118.29'u kapsamaktadır. Nisan 2025 - Eylül 2026 arasında dört yeni hızlı asansörün kurulumu için aylık $470.00’lık bir ek ücret uygulanmıştır. Bu bina sigara içilmeyen bir binadır. Evcil hayvanlar ve alt kiralama yapılmasına izin verilmemektedir. TERS HİSSE VERGİSİ YOKTUR.

PRICE SLASHED to $849,000 at 2C: PRICED WELL BELOW MARKET. 2C, a corner 1 bedroom/1 bathroom plus den is the only apartment for sale at The Carlton Regency with a gigantic 35" x 20" terrace. This full service, luxury co-op is located at 137 East 36th Street at Lexington Avenue at the intersections of Murray Hill / Kips Bay / NOMAD Manhattan neighborhoods.

Fall in love with the luxury of this exceptional renovated residence featuring an exceedingly unique feature-- a sprawling 35-foot by 20-foot private terrace. Ideal for outdoor living and unwinding in solitude, this one-of-a-kind property blends comfort with expansive outdoor space offering a serene, private retreat. A perfect primary residence or pied-a- terre.

2C at 137 East 36th Street in Midtown Manhattan, is a corner 4 room apartment with walk-in and reach-in closets, and two exposures. Wall-to-Wall, floor-to-ceiling glass doors offer direct access to the enormous outdoor patio terrace from both the corner primary bedroom and the large living/dining room. Light hardwood floors and an abundance of natural light from Northern and Eastern exposures illuminate the space.

The large living/ dining room has an additional designated bar area with a built-in wine cooler and ample storage making it ideal for hosting both indoors and outdoors. The corner primary bedroom with a huge fitted walk-in closet is spacious enough for a king-sized bed. The renovated windowed bathroom features a tub enclosure. The chef's kitchen is outfitted with high end stainless steel appliances including a Bosch dishwasher, a Viking range, as well as ample storage above and below the stone countertops. The fourth room with pocket doors has thoughtfully been converted to an ideal work-from-home office and can easily be transformed into the space that meets your needs.

The Carlton Regency, a full-service, immaculately maintained, post-war co-op located on Lexington Avenue at 36th Street in Midtown Manhattan, overlooks the Murray Hill Historic District. Building amenities include a full time front-door attendant, a dedicated concierge, and an on-site live-in Resident Manager. Additionally, the furnished rooftop is equipped with Wi-Fi and has airplane views of New York City including the Chrysler and Empire State Buildings and the East River. The landscaped lobby garden patio is also Wi-Fi equipped. Two laundry rooms, a large gym, bike room and additional storage are all located on the lower level. Local Law 11 was completed in December 2024. WEEKEND MOVE-INS PERMITTED.

Ideally situated in central Midtown Manhattan, 137 East 36th Street known as the Carlton Regency, is close to the Midtown Tunnel and Grand Central. The Metro-North transportation hub offers easy access to the new LIRR connection and multiple subway lines (4,5,6,7,S) and bus lines and the East River Ferry. This property, situated in a prime location, offers unmatched convenience to Bryant, Madison Square and St Varta Parks, The Morgan Library, Whole Foods, Fairway and Trader Joes, boutiques, eateries, and more.

137 East 36th Street welcomes co-purchasers and guarantors and allows 75 percent financing. Trusts and Corporations may purchase units. Pied-a-terres are permitted. Maintenance includes cable, high speed internet and electric including heating and cooling for an additional flat rate of $118.29. An assessment of $470.00/month from April 2025- September, 2026 has been instituted for the installation of four new high speed elevators. This is a no-smoking building. Pets and subletting are not permitted. There is NO FLIP TAX.