HIZLI TAŞINMA.
Gramercy Square'ın butik binasındaki çatı katı, bir çatı terası ile tamamlanmış, göz alıcı 4 yatak odalı, 4.5 banyo olan bir konut sunmaktadır. 3,777 iç mekan kare feet alanına sahip olan bu duplex, 2,562 kare feet panoramik özel dış mekan alanını içermektedir.

Asansörden indikten sonra, bahçe manzaralı aydınlık bir landing ile karşılanıyorsunuz, bu da açık mutfaklı geniş 40 x 20 fit oturma odasına ve bitişik kütüphane/yatak odasına kesintisiz bir geçiş sağlıyor. Açık mutfak, özel tasarlanmış dolaplar ve işlenmiş Carrara mermer tezgahlar ile öne çıkmakta; Wolf, Bosch ve Sub-Zero markalarından entegre şarap saklama alanlarıyla tamamlanmaktadır. Ana süit, iki giyinme odası ve ısıtmalı mermer zeminlere, bir küvet ve camla kapatılmış bir duş alanına sahip beş parçalı ana banyoyu barındırmaktadır.

Dışarıda, ünlü peyzaj mimarı M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanan özel çatı terası, bir adım taşlarıyla bağlanmış ipe ahşap bir terasa sahip olup, yeşil çatılarla çevrili entegre bir dinlenme alanı sunmaktadır. Gazlı BBQ ızgarası ve ıslak bar bulunan açık bir mutfak, pergolalı bir yemek alanına açılmakta; ana katta iki ek balkon da ek bir cazibe sağlamaktadır.

Çatı terası, ofis, medya odası veya oyun odası için mükemmel olan cam kaplı bir "bonus odası" da barındırıyor - eğlence sevenler için bir cennet. Üç cephe ve olağanüstü iç/dış mekan eğlence alanı ile bu etkileyici tam kat duplex konut, modern tasarım paleti ile mükemmel bir şekilde tamamlanmaktadır.

Bu konut, çok bölgeli HVAC sistemi, otomatik perdeler için önceden kablo döşenmiş elektrik ve gizli LED aydınlatma ile donatılmıştır. Özel bir çamaşır odası, yan yana LG çamaşır makinesi ve dışarıya havalandırmalı kurutucu içermektedir.

Gramercy Square'da, 220 East 20th Street adresinde yer alan bu klasik butik konut, modern olanaklarla birlikte nadir bir prewar çekiciliği sunan sekiz konuttan biridir.

18,000 kare fitlik Gramercy Club'daki olanaklar arasında 75 fit uzunluğunda bir yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna/buhar odaları, yoga stüdyosu, çocuk oyun odası, dinlenme alanı, sakinler kulübü, sinema odası ve golf simülatörü bulunmaktadır. Özel depolama ve vale park hizmetleri satın almak için mevcuttur (mevcutluk durumuna bağlıdır).

Özel Satış & Pazarlama Temsilcisi: Douglas Elliman Geliştirme Pazarlaması.

Eşit Konut Fırsatı. Tam teklif şartları, Sponsor'dan temin edilebilen bir Teklif Planında bulunmaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Geliştirici, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyonlar, bitişler, aletler ve mobilyalar yalnızca gösterim amaçlı olarak sağlanmaktadır. Sponsor, Teklif Planında belirtilmedikçe hiçbir temsil veya garanti vermemektedir. Sponsor, Teklif Planı şartlarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.
The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).


Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.