KULLANIM: Mayıs 2025'te mevcut. Maliyet $11.95 PSF'den $8.75 PSF'ye düşürüldü. Kiracı, taşınmaya başlamak için Mart ayını ücretsiz olarak kullanabilecektir. Kira 1 Nisan 2025'te başlayacaktır.
İMAR: Hafif Üretim için Özel İzin ile LO-Laboratuvar/Büro bölgesi.
YÜKLEME PERONLARI: 7’8” X 9’ boyutunda iki yükleme peronu bulunmaktadır;
GİRİŞ: 8’ ile 10’ arasında bir giriş bulunmaktadır;
IŞIKLANDIRMA: Tüm depo ve ihtiyaç duyulan ofis kompleksi boyunca yüksek verimli LED aydınlatma;
SPRİNKLER SİSTEMİ: Bina genelinde %100 ıslak sistem. Gelen su basıncı 150 psi;
TUVALLETLER: Ofis kompleksinde erkekler ve kadınlar için tuvaletler mevcuttur.
KANALİZASYON HATLARI: Bina ile belediye sistemine bağlanmaktadır;
SU: Yerel sistemden sağlanan içme ve yangın control suyu, binaya 155 psi basınçla 8” ana hat ile gelmektedir.
ELEKTRİK VE GAZ: Orange & Rockland Utilities tarafından sağlanmaktadır; VERGİLER/CAM: +/-$3.99 PSF.
MAL VE PARK YERİ: 8.3 ağaçlıklı park benzeri alanda yapının etrafında +/-90 çevresel park yeri:
LOKASYON: NYC'deki Times Square'ın sadece yaklaşık 20 hava mili kuzeyinde, banliyö ortamında yer almaktadır. NYC, Westchester County, Long Island ve kuzey ve merkezi NJ'ye geniş karayolu ağı üzerinden hızlı erişim. İyi karayolu erişimi: Google Haritalar'a göre NY Route 303 üzerinden NYS Thruway Çıkış 12'ye 5 dakikalık sürüş, Mario Cuomo Köprüsü'ne 10 dakika, PIP Çıkışları 5 ve 6'ya 3 dakika ve G.W. Köprüsü'ne 24 dakika.

OCCUPANCY: Available May 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC