KULLANIM: Haziran 2025'te kullanılabilir. $11.95 PSF'den $8.75 PSF'ye düşürüldü. Kiracı, taşınmaya başlaması için Mart ayında ücretsiz olarak sağlanacaktır. Kira 1 Nisan 2025'te başlar.
İMAR: Hafif İmalat için Özel İzinle birlikte LO-Laboratuvar/Büro bölgesi.
YÜKLEME PERONLARI: 7'8" x 9' boyutlarında iki yükleme peronu bulunmaktadır;
GİRİŞ: 8' ila 10' arası bir giriş bulunmaktadır;
AYDINLATMA: Tüm depo ve gerekli ofis kompleksi boyunca yüksek verimli LED aydınlatma;
SPRİNKLER SİSTEMİ: Bina boyunca %100 ıslak sistem. Gelen su basıncı 150 psi;
TUVALETLER: Ofis kompleksinde erkekler ve kadınlar için tuvaletler mevcuttur.
KANALİZASYON HATTI: Binalardan belediyeye bağlantı;
SU: Kamu sistemi tarafından sağlanan evsel ve yangın kontrol suyu, binaya 155 psi basınçla 8" ana hattından gelmektedir.
ELEKTRİK VE DOĞAL GAZ: Orange & Rockland Utilities tarafından sağlanmaktadır; VERGİLER/CAM: +/- $3.99 PSF.
MALKİRALAMA VE PARK YERİ: Yapının etrafında 8.3 ağaçlı park benzeri alanda +/- 90 çevre park yeri:
LOKASYON: NYC'deki Times Square'in yaklaşık 20 hava mili kuzeyinde, banliyö ortamında bulunmaktadır. Geniş otoyol ağı sayesinde NYC, Westchester County, Long Island ve kuzey ile merkezi NJ'ye hızlı erişim. İyi otoyol erişimi: Google Haritalar'a göre NY Route 303 üzerinden NYS Thruway Çıkışı 12'ye 5 dakikalık sürüş, Mario Cuomo Köprüsü'ne 10 dakika, PIP Çıkışları 5 ve 6'ya 3 dakika ve G.W. Köprüsü'ne 24 dakika.

OCCUPANCY: Available June 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC