**Geliştiriciler için Fırsat: Downtown Flushing, Queens'te Prime R6-Zoned Arazi** Downtown Flushing, Queens'in kalbinde yer alan 40x100 boyutundaki R6 olarak zonlanmış araziyi edinmek için bu olağanüstü fırsatı yakalayın. Bu mülk, arsa değeri üzerinden satılmaktadır; 8,800 inşa edilebilir kare ayak alanı sunmakta ve halihazırda iki ailelik bir konut ile işgal edilmektedir. Buradaki potansiyel muazzam: yaklaşık 13 birim ve 7 park yeri ile bir orta yüksekliğinde konut binası ve bir topluluk tesis merkezi hayal edin. Ayrıca, yanındaki 24x100 boyutundaki arazi de mevcut olup, toplamda 6,400 kare ayak R6 inşa edilebilir arsa elde etme nadir şansını sunmaktadır. Bu, inşa edilebilir kare ayak alanını genişleterek yaklaşık 21 birim ve 11 park yeri sağlamakta. Ana Cadde ile College Point Bulvarı arasında stratejik bir konumda bulunan bu alan, temel olanaklara eşsiz bir yakınlık sunmaktadır. 7 Tren ve LIRR'ye sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde olan sakinler, süpermarketler, restoranlar, ofisler, tıbbi tesisler, hastaneler ve parklara kolay erişim sağlayacaklardır. Flushing'in canlı ve çeşitli topluluğu, gelecekteki sakinler için son derece istenilen bir konum haline getirmekte, herhangi bir gelişim projesine önemli bir değer katmaktadır. Bu prime konum, karşılaştırılamaz bir kolaylık ve yatırım potansiyeli sunmaktadır. Queens'in en dinamik mahallelerinden birinde bu benzersiz geliştirme fırsatını kaçırmayın. Sorumluluk Reddi: Tüm sağlanan bilgiler garanti edilmemekte ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Potansiyel alıcılar ve geliştiricilerin, tüm ayrıntıları ve olası geliştirme fırsatlarını doğrulamak için bir mimar veya imar uzmanı ile görüşmeyi içeren kendi gerekli özenlerini göstermeleri teşvik edilmektedir.

**Opportunity for Developers: Prime R6-Zoned Lot in Downtown Flushing, Queens** Seize this exceptional opportunity to acquire a 40x100 lot zoned R6 in the heart of Downtown Flushing, Queens. This property is being sold as land value, it offers 8,800 buildable square feet and currently occupied by a two-family residential home. The potential here is immense: envision a medium-rise residential building with a community facility center, accommodating approximately 13 units and 7 parking spots. An adjacent 24x100 lot is also available, presenting the rare chance to combine for a total R6 buildable lot of 6,400 square feet. This expands the potential buildable square footage, allowing for approximately 21 units and 11 parking spots. Strategically positioned between Main Street and College Point Blvd, this site enjoys unparalleled proximity to essential amenities. Just a short walk to the 7 Train and LIRR, residents will have convenient access to supermarkets, restaurants, offices, medical facilities, hospitals, and parks. Flushing's vibrant and diverse community makes it a highly desirable location for future residents, adding significant value to any development project. This prime location offers unmatched convenience and investment potential. Don't miss out on this unique development opportunity in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Disclaimer: All information provided is not guaranteed and should be independently verified. Prospective buyers and developers are encouraged to conduct their own due diligence, including consulting with an architect or zoning expert to verify all details and potential development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC