Bronx'un Kalbinde Güncellenmiş Tuğla 2 Aile! Yatırımcılar İçin Cennet! %7,7 CAP Oranı! Kolay Yönetim. Bu tuğla 2 aile mülkü yatırımcılar için idealdir. Bronx Hayvanat Bahçesi'ne, Fordham Üniversitesi'ne 6 sokak mesafede ve karşısında Belmont Oyun Alanı ile yakın bir konumda yer alan bu mülk, Arthur Ave'deki yerel olanaklara, cazibe merkezlerine, mağazalara, süpermarketlere ve restoranlara kolay erişim sunmaktadır. İyi bakımlı bir bina olup, oldukça iyi durumda iki dubleks birim barındırmaktadır; güzel tuğla cephe, ayrı ısıtma ve sıcak su sistemleri, küçük bir arka bahçe ve düşük emlak vergileri mevcuttur. Bina 15 yıl önce inşa edilmiştir. Kiracılar kendi ısıtma, sıcak su ve elektriğini ödemekte olup bu da çok düşük bakım maliyeti sağlamaktadır. Sahibi yalnızca vergileri, sigortayı ve su/kanalizasyon giderlerini ödemektedir. Her daire iki katlıdır, sakinler için geniş alan ve mahremiyet sunmaktadır. 1. Ünite, şık gri masif ahşap dolaplarla donatılmış geniş bir yemekli mutfağa, paslanmaz çelik aletlere (bulaşık makinesi ve mikrodalga dahil) ve yeterli tezgah alanına, küvet ve duş bulunan güzel döşenmiş tam bir banyoya, birinci kattan bahçeye doğrudan erişimi olan büyük bir ana yatak odasına ve yukarıda iki ek yatak odasına sahiptir. 2. Ünite, iyi donanımlı büyük bir yemekli mutfağa, oturma alanına ve birinci katta küvet ve duş ile güzel döşenmiş tam bir banyoya, ikinci katta ise iyi boyutlarda 3 yatak odasına sahiptir. Arazi: 22.21 x 40.84 ft Bina: 22.21 x 32.30 ft İmar: R7-1 FAR: 1.58; MAX FAR: 3.44 Vergiler: $6,108/Yıl Bu karlı yatırım mülküne sahip olma fırsatını kaçırmayın. Ek bilgi: İç Özellikler: Lr/Dr

Updated Brick 2-Family in the Heart of Bronx! Investor's Delight! 7.7% CAP Rate! Easy Management. This brick 2 family property is ideal for investors. Situated within close proximity to Bronx Zoo, 6 blocks away from Fordham University and Belmont Playground across the street, this property offers easy access to local amenities, attractions, stores, supermarkets, and restaurants on Arthur Ave. It is a well-maintained building, boasting two duplex units in a very nice move-in condition, handsome brick facade, separate heating & hot water systems, small backyard, and low real estate taxes. The building was built 15 years ago. Tenants pay their own heat, hot water & electricity which results in a very low maintenance cost. Owner pays only taxes, insurance and water/sewer. Each apartment spans two levels, offering ample space and privacy for residents. Unit 1 features a spacious eat-in kitchen with sleek gray solid wood cabinets, stainless steel appliances (including dishwasher and microwave), and ample countertop space, nicely tiled full bathroom with a tub and shower, a large main bedroom with direct access to the yard on the first level and it duplexes up to two additional bedrooms. Unit 2 features a well-appointed large eat-in kitchen, living area, and nicely tiled full bathroom with a tub and shower on the first level and on the second level it has 3 well-sized bedrooms. Lot: 22.21 x 40.84 ft Building: 22.21 x 32.30 ft Zoning: R7-1 FAR: 1.58; MAX FAR: 3.44 Taxes: $6,108/Yr Don't miss out on this unique opportunity to own a profitable investment property., Additional information: Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC