HIZLI TAHAKKUK.

The Boutique'de bulunan ultra özel, tam katlı Residence 3'ü Gramercy Square'ın önde gelen konut projesi olarak ilk kez sunuyoruz. Sadece sekiz tam katlı evden oluşan bu muhteşem proje, daha önce piyasaya sürülmemiş olup, şimdi yeni tamamlanan model konutumuzu sergiliyor.

Savaştan önceki detaylarla zenginleştirilmiş ve üç yönlü pencerelerle aydınlatılan bu muhteşem 3,377 metrekarelik ev, dört yatak odası ve dört buçuk banyoya sahiptir. Doğrudan asansörle ulaşılan pencereli özel bir iniş alanı, dramatik çift kapının açıldığı resmi bir giriş holü sunuyor. Ötesinde, cömert pencerelerle çevrili ve bir tarafında etkileyici bir mutfak ile, diğer ucunda çeşitli katlanabilir kapılardan geçilen aydınlık bir kütüphane/yatak odası bulunan, 44'3 x 19'4 ölçülerindeki geniş bir oturma odası sizi bekliyor. Woods Bagot tarafından tasarlanan pencereli aşçı mutfağı, merkezi ada ile birlikte özel dolaplar ve parlayan nikel donanımlar ile vurgulanan zarif Calacatta mermer tezgah ve arka duvar ile donatılmıştır. Wolf, Sub-Zero ve Bosch'tan en üst düzey elektrikli aletler arasında iki entegre buzdolabı, havalandırmalı davlumbaz ile gaz, indüksiyon ve ızgara ocak kombinasyonu, çift duvar fırınları, ısıtmalı çekmece, mikrodalga çekmecesi, entegre şarap buzdolabı, çift entegre bulaşık makineleri ve yerleşik bir kahve sistemi bulunmaktadır.

Konutun güneybatı köşesinde, çift yönlü pencereleri ile davetkar bir ana yatak odası, cömert bir giyinme odası ve Siberian Sunset mermeri ile kaplanmış, radyant ısıtmalı zeminlere sahip, Lefroy Brooks donanımları ile tasarlanmış özel bir çift lavaboya sahip beş parçalı banyo ile birlikte bekliyor. İki ek iyi orantılı ikinci yatak odası, her biri Winter Mist mermer zeminlerinde banyo düzenleri ve Calacatta mermer ile kaplanmış Lefroy Brooks parlayan nikel donanımları ile tasarlanmış özel katı meşe lavabolar sunuyor. Özelleştirilmiş lake Ebony Macassar lavabo ve Calacatta mermerin yanı sıra, yan yana LG çamaşır makinesi ve havalandırmalı kurutucuyla donatılmış bir faydalı oda, bu muhteşem evi tamamlıyor.

Modern dokunuşlar, yıl boyunca sıcaklık kontrolü için çok bölgeli HVAC sistemi, otomatik perdeler için tüm pencerelerde önceden kablolu elektrik ve yerleşik LED aydınlatmayı içeriyor.

Gramercy Square, ünlü peyzaj mimarı M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanan 20,000 metrekarelik huzurlu, özel yeşil alanlara sahiptir. Peyzaj, konutları hem yerde hem de havada, çok katmanlı avlu bahçelerinden gölgeli yürüyüş yollarına ve ağaçlarla ve çimenlerle donatılmış geniş çatı teraslarına kadar sarmaktadır - Manhattan, New York'un kalbinde kendi özel bahçeniz.

18,000 metrekarelik Gramercy Club'daki olanaklar arasında 75'lik bir yüzme havuzu, spor salonu, sauna/buhar odaları, yoga stüdyosu, çocuk oyun alanı, sakinler kulüp odası, sinema odası ve golf simülatörü bulunmaktadır.

Özel Satış ve Pazarlama Acentesi: Douglas Elliman Development Marketing.

Eşit Konut Fırsatı. Tam teklif şartları, Sponsor'dan temin edilebilecek bir Teklif Planında bulunmaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyon, son işlemler, aletler ve mobilyalar yalnızca açıklayıcı amaçlar için sunulmaktadır. Sponsor, Teklif Planında belirtilmedikçe, hiçbir açıklama veya garanti vermez. Sponsor, Teklif Planının şartlarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.