Bu son derece benzersiz teklifin en yüksek ve en iyi kullanımı, karma kullanımlı bir su kenarı geliştirmesi olarak tasavvur edilmektedir. Bu, Long Island Sound’daki türünün son mülklerinden biridir ve özel izinle, sahibinin evinin ön kapısından çıkıp kendi bot kayığına ulaşabileceği bir konut geliştirmesi hayal edilebilir! Kanal içine genişlemesi, üç tarafında kesintisiz su manzaraları sunar. Yatlarının manzarasına bakan, güneyde New York Athletic Club ve Huguenot Yacht Club Marinaları, Glen Island ve Hunter Island/Pelham Bay Park’a bakan bu farklı mülk, New Rochelle, NY’deki 101 Harbor Lane West adresinde yer almakta olup, her yat sahibinin arzulayacağı bir yaşam tarzı sunmakta ve klasik yat sahibinin teknesinin ihtiyaç duyduğu dalga ve rüzgar korumasını sağlamaktadır: Long Island Sound’un en iyi korunmuş “Kasırga Delikleri”nden biridir. Kulübün mevcut düzeni, biri 12 kayık slipi, diğeri 13 kayık slipi olan iki yüzer iskeleden ve bir yürüyüş yolu ile birbirine bağlıdır; Ayrıca, bir tekne hazırlama alanı, seyir kaldırma ve çukur, tekne tamir binası ve tuvaletler ve duşları olan tek katlı bir marina ofisi ve kulüp binası bulunmaktadır. Ayrıca bir tender alanı, 6 sulak, 12 kuru küçük tekne iskele ve 274’lik bir orta kanal iskele de mevcuttur. Bu mülkü farklı kılan, stratejik konumudur. Sadece üç uluslararası iş merkezine yakın değil, ayrıca iki prestijli yat kulübünün yanındadır ve üç sucul yaban hayatı ve kuş koruma alanı, kürek ve mürettebat eğitim parkurları, geniş bisiklet yolları ve Bascule kapan köprüsü ile çevrilidir. Ek Bilgi: Isıtma Yakıtı: Yer Altında, Yağ.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with
owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC