RANDEVU İLE GÖSTERİM - 432,000 $'da kontrat iptal edildi.

Üst Doğu Yakası'nın kalbinde bulunan, kolayca bir kraliçe boyutunda bir yatak odasına dönüştürülebilen bu güzel, yenilenmiş ve güneş ışığıyla dolu büyük alcove stüdyoya hemen taşının.

DAİRE ÖZELLİKLERİ:
-- Geniş oturma alanı, bir yemek masası ve ev-ofis düzeni için kolayca yeterli alan sunar. Alcove, yan sehpa(lar) ile birlikte bir kraliçe boyutunda yatak için yeterince büyüktür ve pencereler duvarı, gün boyunca mükemmel doğal ışık sağlar.
-- Yenilenmiş mutfak, 24" gömme mikrodalga fırını, Kuvars tezgahları, büyük bir kiler dolabı ve 2 Lazy Susan'ı içeren yepyeni paslanmaz çelik aletler ile donatılmıştır.
-- Banyo şık bir şekilde yenilenmiştir ve 2 depolama dolabı ve büyük bir portmanto içermektedir.
-- Güncellenmiş elektrik sistemi, yeni sıhhi tesisat, S/E maruziyeti, üzerinde depo alanı bulunan 5 dolap, ceviz rengi zımparalanmış ve boyanmış parke ahşap zeminler, 2 klimanın/ısınma ünitelerinin bulunduğu, yeni aydınlatma armatürleri ve her yerde taze boyalıdır.

BİNA ÖZELLİKLERİ:
Profesyonel ve yardımcı 24 Saatlik Kapıcı/Konsiyerj, Yerleşik Süper, bakım personeli, yepyeni spor salonu (ek ücret) ve topluluk oyun odası, çamaşır odası, Spectrum kablo ve İnternet paketi dahil, çok yakında 3 tane yepyeni asansör geliyor, bina pied-a-terres, ortak satın alma, hediye verme, yabancı alıcılar ve çocuklar için ebeveyn alımı ile yönetim onayıyla izin vermektedir. Bir yıl sahiplikten sonra alt kiraya verme izni bulunmaktadır ve 1-2 yıllık kiralar geçerlidir. Evcil hayvan dostu ve dönüşüm vergisi %3'tür.

New York City'nin en iyi arazi kiralama binalarından biri olarak kabul edilen bu binanın şartları 2109 yılına kadar kilitlenmiştir ve aylık 728.95 $’lık bir özel değerlendirme yoktur. Bu, arazi kirasına ödenir ve "kapital iyileştirmelere" uygulanır. NOT: 2025'te planlı bir azalma vardır ve tüm kalan ayarlamalar, birçok diğer ko-operatiften alınan bakım artışlarının çok daha küçük olduğu tüketici fiyat endeksine dayanmaktadır.

SHOWING by Appointment - contract fell through at $432,000.

Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susans.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terres, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing monthly special assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: There is a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.