Sözleşme Beklemede..

Üst East Side'ın kalbinde yer alan, kolayca kraliçe boyutunda bir bir odalı daireye dönüştürülebilecek, güzel bir şekilde yenilenmiş ve bol güneş ışığı alan bu geniş köşe stüdyo daireye hemen taşınabilirsiniz.

DAİRE ÖZELLİKLERİ:
-- Geniş oturma alanı, bir yemek masası ve ev ofisi kurulumu için rahatça yer bulabilir. Köşe, gece lambası ile kraliçe boyutunda bir yatak için yeterince büyük ve geniş pencereler gün boyunca muhteşem doğal ışık sağlar.
-- Yenilenen mutfak, 24" yerleşik mikrodalga fırın, kuvars tezgahları, büyük bir kiler dolabı ve 2 Lazy Susan döner tezgah da dahil olmak üzere yepyeni paslanmaz çelik aletler ile donatılmıştır.
-- Banyo şık bir şekilde yenilenmiş olup 2 depolama dolabı ve büyük bir gardırop içermektedir.
-- Tüm alanlarda güncellenmiş elektrik, yeni sıhhi tesisat, güney-doğu cephe, üstünde depolama alanı olan 5 dolap ile bol miktarda, ceviz kaplama zeminler zımparalanmış ve renklendirilmiş, 2 klima/ısıtıcı ünitesi, yeni aydınlatma armatürleri ve tamamen taze boyanmış.

BİNA ÖZELLİKLERİ:
Profesyonel ve yardımcı 24 Saatlik Kapıcı/Konsiyerj, dairede oturan Süper, bakım ekibi, yepyeni spor salonu (ek ücret) ve topluluk oyun odası, çamaşır odası, Spectrum kablo ve İnternet paketi dahil, 3 yeni asansör çok yakında geliyor, bina pied-a-terre'lere, ortak satın almalara, hediye ile alımlara, yabancı alıcılara ve çocuklar için ebeveynlerin alımına yönetim onayı ile izin veriyor. Mülk sahipliğinden sonra bir yıl sonra alt kiralamaya 1-2 yıllık sözleşmeler ile izin verilmektedir. Evcil hayvan dostu ve alım satım vergisi %3'tür.

New York City'nin en iyi arazi kiralı binalarından biri olarak kabul edilen bu binada, şartlar 2109'a kadar kilitlenmiştir ve devam eden özel aylık değerlendirme ücreti 728,95$ olup, bu yer kiralamaya ödenmekte ve "sermaye iyileştirmelerine" uygulanmaktadır. NOT: 2010 tarihli Arazi kiralamalarına göre 2025 yılında planlanan bir azalma olmalıdır ve kalan tüm ayarlamalar, birçok diğer kooperatifte uygulanan bakım artışlarından çok daha küçük bir tutara denk gelen tüketici fiyat endeksine dayanmaktadır.

Contract Signed -
Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susan turntables.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terre's, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing special monthly assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: According to the Land lease from 2010, there should be a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.