273 Pleasant Ave'de, canlı Doğu Harlem mahallesinde yer alan, dikkat çekici bir gelir getiren mülkü tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz.

Bu öncelikli serbest piyasa, değer artırma potansiyeline sahip mülk, pasif gelir veya yeniden geliştirme fırsatı arayan yeni bir sahip için hazır. Mülk, bir adet 1 yatak odalı, 1 banyo ve üç adet 2 yatak odalı, 1 banyo daire içermektedir. İkinci katta 13 fit tavan yüksekliği, açık tuğla duvarlar, birinci kat kiracısı için keyifli bir arka bahçe ve Harlem'in bu kesiminde günlük olanaklar sunulmaktadır.

273 Pleasant Ave, dört tamamen serbest piyasa birimi sunarak çok yönlülük ve önemli gelir potansiyeli sunmaktadır. Kira fiyatları günceldir ve benzer yenilenmiş birimlerin piyasa fiyatının yaklaşık %52 altında bulunmaktadır. Güzel Thomas Jefferson Parkı'na yakın bir konumda yer alır; park, çok sayıda spor sahası, bir köpek parkı ve Harlem Nehri kıyısında bir topluluk havuzu sunmaktadır. Mülk ayrıca Manhattan Bilim ve Matematik Merkezi'nin kapısında ve ikonik (rezervasyon almanın imkansız olduğu) Rao’s İtalyan restoranının yakınındadır.

5.5% etkileyici bir proforma kap oranı sunan bu mülk, yeniden geliştirme sürecinde olan iki mülk arasında yer almakta ve boş veya kiracılarla birlikte teslim edilebilir; bu şekilde alıcı, mülkü yeniden konumlandırma planlarını netleştirirken nakit akışını sürdürebilir.
Doğu Harlem'de yatırım yapma fırsatını değerlendirin — sadece getiri değil, aynı zamanda gelişen bir toplulukta benzersiz bir iz bırakma potansiyeli sunan bir mülk.

**Sahip tarafından belirtildiği üzere, kabul edilen tekliften sonra hiçbir erişime izin verilmeyecektir.**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**