Yatırım Fırsatı: Hunters Point, NY'de Perakende Alanı Olan 4 Birimli Apartman Binası

45-44 Vernon Boulevard'a hoş geldiniz, New York'un canlı Hunters Point mahallesinde yer alan olağanüstü bir yatırım fırsatı. İlk kez bir nesilde sunulan bu mülk, bir perakende alanıyla eşleştirilmiş dört birimli butik apartman binasından oluşmaktadır ve tamamı 25'ye 100'lük bir arsada yer almaktadır. Tüm daireler piyasa fiyatına tamamen kiralanmış olup, sürekli bir kira geliri sağlamaktadır. Ayrıca, Aralık 2025'e kadar kiralanmış olan perakende alanı, yeni sahiplerin çeşitli ticari fırsatları keşfetmesi için boş teslim edilebilir, esneklik sunmaktadır.

Dört geniş 1 yatak odalı, 1 banyo dairenin her biri, konforlu bir yaşam sunmak için titizlikle tasarlanmıştır. İyi donanımlı mutfaklar, davetkar oturma alanları ve iyi döşenmiş banyolar içermektedir. Zemin kattaki perakende alanı, çeşitli ticari girişimler için de mükemmel bir fırsat sunmaktadır. İmar durumları ayrıca kullanılmamış 2,500 sq ft'lik ek bir FAR ile genişleme potansiyelini sunmaktadır.

Canlı Vernon Boulevard'da bulunan bu mülk, yüksek görünürlük ve yaya trafiği avantajına sahip olup, herhangi bir perakende işletmesi için maksimum maruz kalmayı sağlamaktadır. Hunters Point'in hareketli atmosferi, şık restoranlar, dükkanlar ve kafeler ile birlikte cazibesini artırmakta ve hem sakinleri hem de müşterileri perakende alanına çekmektedir. Yakınlardaki parklar ve su kenarı alanları, dinlenme fırsatları ve şehir siluetinin muhteşem manzaralarını sunmaktadır.

Stratejik konumu ile ulaşım kolaydır; yakınlardaki metro istasyonları, feribot terminali, otobüs hatları ve ana yollar, Manhattan ve diğer ilçelere kolay erişim sağlamaktadır; #7 Metro ile Grand Central Station'a yalnızca bir durak mesafededir. İster deneyimli bir yatırımcı olun, ister çoklu gelir akışlarına sahip bir mülk arıyor olun, 45-44 Vernon Boulevard cazip bir fırsat sunmaktadır. Mevcut kira gelirinden yararlanın ve perakende alanının potansiyelini keşfedin. Gelişen bir mahalleye yatırım yapma ve getirinizi maksimize etme fırsatını kaçırmayın.

Daha fazla bilgi almak ve bu olağanüstü mülkü görmek için bugün bizimle iletişime geçin.

Investment Opportunity: 4-Unit Apartment Building with Retail Space in Hunters Point, NY

Welcome to 45-44 Vernon Boulevard, an exceptional investment opportunity in the vibrant Hunters Point neighborhood of New York. This property, offered for the first time in a generation, consists of a four-unit boutique apartment building paired with a retail space, all situated on a 25' by 100' lot. All apartments are free market and fully rented at market rates, providing a consistent rental income stream. Additionally, the retail space, though leased through December 2025, can be delivered vacant, offering flexibility for potential new owners to explore various commercial opportunities.

Each of the four spacious 1-bedroom, 1-bath units is meticulously designed to offer comfortable living. Featuring well-appointed kitchens, inviting living areas, and well appointed bathrooms. The ground-floor retail space also presents an excellent opportunity for diverse business ventures. Zoning also offers the potential to expand with an additional unused 2,500 sq ft of FAR.

Located on vibrant Vernon Boulevard, this property enjoys high visibility and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail business. Hunters Point's thriving atmosphere, with trendy restaurants, shops, and cafes, adds to the appeal, attracting both residents and customers to the retail space. Nearby parks and waterfront areas offer recreational opportunities and stunning views of the city skyline.

With its strategic location, transportation is convenient with nearby subway stations, ferry terminal, bus routes, and major highways facilitating easy access to Manhattan and other boroughs, including just one stop to Grand Central Station on the #7 Subway. Whether you're a seasoned investor or seeking a property with multiple income streams, 45-44 Vernon Boulevard presents an enticing opportunity. Capitalize on the current rental income and explore the potential of the retail space. Don't miss out on this chance to invest in a thriving neighborhood and maximize your returns.

Contact us today to learn more and arrange a viewing of this remarkable property.