**Satıcının ipoteği devredilebilir - önümüzdeki 4.5 yıl için mevcut faiz oranı %5.5**

276 East 23rd Street, başlangıçta 1905 yılında inşa edilmiş ve son zamanlarda yenilenen gelir getirici bir mülk olarak yeniden tasarlanan bir karma kullanım binasıdır. Bu 20ft genişliğinde ve 69ft uzunluğundaki bina, özenle tasarlanmış beş konut birimi ve bir ticari birim sunmaktadır. Mülk, Ditmas Park'ın ana perakende caddesine oldukça yakın, değişen Flatbush mahallesinde yer almaktadır.

Her birim, konforlu bir ev sağlarken gelir potansiyelini en üst düzeye çıkarmak için özenle düzenlenmiştir. Mutfaklar, şık dolaplar, kuvars tezgahları ve honed seramik backsplash ile süslenmiştir. Pencereli banyolar, büyük gri fayanslar, nikel armatürler ve güzel bir ahşap panel arka plan ile tamamlanmıştır. Tüm birimlerde merkezi klima, gömme aydınlatma, video interkom ve tankless sıcak su şişeleri bulunmaktadır. Sıcak su ve ısıtma, sahiplik enerji maliyetlerini son derece düşük tutarak kiracılar tarafından ödenmektedir.

Bodrumda, ek bir gelir kaynağı sağlayan paylaşımlı bir çamaşırhane bulunmaktadır; ayrıca kiracılar için depolama birimlerine dönüştürülebilecek bir alan da mevcuttur. Bitmemiş çatı, ortak bir çatı terasına dönüştürülebilir.

**Seller's mortgage is assignable - current interest rate for the next 4.5 years is 5.5%**

276 East 23rd Street is a mixed-use building that was originally built in 1905 and recently re-imagined into a renovated income-producing property. This 20ft wide by 69ft long building offers five thoughtfully designed residential units and one commercial unit. The property is located in the changing neighborhood of Flatbush right near the main retail drag of Ditmas Park.

Each unit has been thoughtfully laid out to maximize income potential while still offering a comfortable home. The kitchens are adorned with tasteful cabinetry, quartz countertops, and a honed tile backsplash. The windowed bathrooms are finished with large grey tiling, nickel fixtures, and a beautiful wood panel backdrop. All units feature central AC, recessed lighting, a video intercom, and tankless water heaters. Hot water and heating are paid by the tenants keeping ownership utility costs extremely low.

In the cellar, there is shared laundry that provides an additional source of income; as well as an area that can be converted into storage units for the tenants. The unfinished roof can be converted into a common roof deck.