Gerçek bir 3 ailelik mülk, Greenwood Heights'ın gelişen mahallesinde nadiren satışa sunulmakta; geniş yaşam alanları ve huzurlu bir çevre sunmaktadır. Hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için ideal olan bu mülk, şu anda üç ayrı kiralık birim ile gelir getiren bir varlık olarak işlev görmekte. Ancak, zemin katta gelir getiren birim ile kolayca bir sahibinin duplexine dönüşme fırsatını sunmaktadır.

25x100 boyutundaki bir arsada, kullanılmamış bir FAR (kat alanı oranı) olarak 2,905'e sahip olan bu mülk, tüm birimlerde yeni yenilemelere sahiptir. Mevcut düzende, üst katta 2 yatak odası/1 banyo, ikinci katta başka bir 2 yatak odası/1 banyo ve zemin katta 1 yatak odası/1 banyodan oluşan birim yer almaktadır. Her birim, evin yanındaki özel 5'lik bir geçiş yoluyla bakımı iyi yapılmış bir arka bahçeye erişime sahiptir.

Her birim için ayrı mekanik sistemler ve elektrik şebekeleri mevcut olduğundan, işletme maliyetleri düşük kalmakta ve tavan yüksekliği tüm birimlerde 9' dan fazla olmaktadır. Ayrıca, mülk sadece .84 FAR kullanmakta, bu da genişleme için bol alan bırakmakta; maksimum residencial kullanım için 1.65 veya ticari kullanım için 2 FAR mümkündür. Her birimi 3 yatak odası/2 banyo konfigürasyonuna genişletme potansiyeli mevcuttur.

Ulaşım seçeneklerine, 25. Cadde’deki R hattı veya 36. Cadde’deki ekspres N ve D hatları gibi dakikalar içerisinde ulaşılabilecek şekilde konumlandırılmıştır; ayrıca Brooklyn'deki önde gelen bir üretim, ortak çalışma ve perakende alanı olan Industry City'e de yakındır. Ayrıca, sakinler, bocce sahaları ve mevsimlik menüler sunan popüler 13,000 metrekarelik biralar bahçesi olan Greenwood Park’a yakın olmanın tadını çıkarabilirler.

Aynı zamanda, bölge 4. Cadde ve 5. Cadde’de birçok yüksek profilli konut ve ticari projenin planlandığı önemli bir gelişim sürecinden geçmektedir. Hem umut verici bir yatırım fırsatı arıyorsanız, hem de daha fazla yaşam alanı istiyorsanız, bu mülk göz ardı edilmemelidir.

Rarely does a true 3-family property become available in the up-and-coming neighborhood of Greenwood Heights, offering spacious living and serene surroundings. Ideal for both end-users and investors, this property currently functions as an income-producing asset with three separate rental units. However, it presents the opportunity to easily convert into an owner's duplex with an income-generating unit on the ground floor.

Situated on a 25x100 lot with an unused FAR of 2,905, this property boasts recent renovations throughout all units. The current layout includes a 2 bedroom/1 bath unit on the top floor, another 2 bedroom/1 bath unit on the second floor, and a 1 bedroom/1 bath unit on the ground floor. Each unit enjoys access to a well-maintained backyard through a private 5' alley running alongside the house.

With separate mechanicals and grids for each unit, operational costs remain low, and ceiling heights exceed 9' in all units. Additionally, the property utilizes only .84 of its FAR, leaving ample room for expansion, with a maximum FAR of 1.65 for residential use or 2 for commercial use. There's even potential to expand each unit into a 3 bed/2 bath configuration.

Conveniently located just minutes away from transportation options such as the R at 25th Street or the express N and D at 36th Street, as well as Industry City, a prominent manufacturing coworking and retail space in Brooklyn. Residents can also enjoy proximity to Greenwood Park, a popular 13,000-square-foot beer garden with bocce courts and seasonal menus.

Furthermore, the area is undergoing significant development with numerous high-profile condo and commercial projects slated for 4th Avenue and 5th Avenue. Whether you're seeking a promising investment opportunity or more living space, this property is not to be overlooked.