Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Dikkat!!! 42,522 Sqft. Queens Geliştirme Alanı Satılık, DEVASA Avlulu 11 Birimli Karma Kullanım Binası ile 9.95 Yüzde Pro Forma! Mülk, Harika Görünürlük, Mükemmel Tabela, Güçlü R5/C1-2 İmar, 138 Otopark Alanı, Yüksek 10' Tavan, 4 Parsel, 8 Daire, 3 Ticari Alan, DEVASA Avlu, 2 Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Ara Kesikler, Ayrı Sayaclar, CAC +++ ile birlikte! Mülk, Far Rockaway'in kalbinde, Rockaway Otoyolu'na birkaç dakika mesafededir. Beach Channel Dr. ve Seagirt Blvd. arasında!!! Komşular arasında Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gaz, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust +++ bulunmaktadır!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!!! Gelir: Mobilya Mağazası (3,648 Sqft.): Yıllık $92,620 Aylık. Sigara Dükkanı: Yıllık $31,200 Aylık. 6 Oda: Yıllık; Aylık $18,960. 7 Oda: Yıllık; Aylık $19,200. 7 Oda: Yıllık; Aylık $13,120. 6 Oda: Yıllık; Aylık $17,640. 6 Araba İçin Otopark: Yıllık; Aylık $48,000. Avlu (38,000 Sqft.): Yıllık $600,000 (Mevcut) Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $840,740. Giderler: Gaz: Yıllık $0. Elektrik: Yıllık $3,100. Bakım ve Onarımlar: Yıllık $2,250. Su ve Kanalizasyon: Yıllık $5,800. Sigorta: Yıllık $6,000. Sel Sigortası: Yıllık $3,000. Vergiler: Yıllık $129,011.04. Toplam Giderler: Yıllık $149,161.04. Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $691,578.96 (Pro Forma 9.95 Yüzde!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MAJOR 42,522 Sqft. Queens Development Site For Sale Featuring Pro Forma 9.95 Cap 11 Unit Mixed-Use Building With HUGE Yard For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5/C1-2 Zoning, 138 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 4 Lots, 8 Apartments, 3 Commerical Spaces, HUGE Yard, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Separate Meters, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd. !!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Furniture Store (3,648 Sqft.): $92,620 Ann. M-M. Smoke Shop: $31,200 Ann. M-M. 6 Rooms: $18,960 Ann.; M-M. 7 Rooms: $19,200 Ann.; M-M. 7 Rooms: $13,120 Ann.; M-M. 6 Rooms: $17,640 Ann.; M-M. Parking For 6 Cars: $48,000 Ann.; M-M. Yard (38,000 Sqft.): $600,000 Ann. (Available) Pro Forma Gross Income: $840,740 Ann. Expenses: Gas: $0 Ann. Electric: $3,100 Ann. Maintenance & Repairs: $2,250 Ann. Water & Sewer: $5,800 Ann. Insurance: $6,000 Ann. Flood Insurance: $3,000 Ann. Taxes: $129,011.04 Ann. Total Expenses: $149,161.04 Ann. Net Operating Income (NOI): $691,578.96 Ann. (Pro Forma 9.95 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC