35 ADET GENİŞLİKTE KUPA MÜLKÜ KARMAKARIŞIK KULLANIM, TOPLUM TESİSİ VEYA TEK AİLE DÖNÜŞÜMÜ İÇİN 41 East 62. Sokak, Fifth Avenue ve 60. Sokak'ta bulunan önde gelen avukat Elbridge T. Gerry için at ahırı olarak inşa edilmiştir. Gayrimenkulün orijinal mimarı Alfred Zucker, neo-Tudor ve Gotik Revival unsurlarını harmanlayan son derece zarif bir cepheye sahip üç katlı bir ahır inşa etmiştir. Şimdi gördüğümüz seçkin cephe, 1946 yılında yapılan bir değişikliğin sonucudur. Doğu ucunda yer alan geri çekilmiş bir kapı ile İngiliz bağında döşenmiş kırmızı tuğladan inşa edilmiştir. İkinci kat pencereleri demir parmaklıklar ve taş linteller ile süslenirken, dördüncü kattaki ön kiremitli mansard çatının altında korkuluklar yer almaktadır; burada çatı pencerelerinin yerleştirilmesi planlanmış ve beşinci kat için bir geri çekilme yapılmıştır. Arsa, yaklaşık 35 feet'e 100 feet büyüklüğündedir ve bina 70 feet derinliğindedir. Mülk, beş kat üzerinde yaklaşık 16,000 metrekare alana ve tam bir bodrum katına sahiptir. Şu anda arka taraftaki kalan 35 feet x 30 feet boyutundaki iki katlı alan cam bir çatıyla kapatılmış ve bir topluluk tesisi olarak kullanılmıştır. Katlar genel olarak beyaz kutu olarak bitirilmiş, açık düzenlere sahiptir. Toplam 5,900 metrekareyi ticari/ofis alanı kullanımı için ayırmak mümkünken, kalan alan konut ve/veya topluluk tesisi olarak kullanılmaktadır. Tamamen konut kullanımına ilgi duyanlar için, tüm gerekli modern lüks ve olanakları barındıracak şekilde kolayca görkemli bir tek aile malikanesine dönüştürülebilir. Ayrıca, bir vakıf, bir elçilik veya konsolosluk için, ya da altında galeri/stüdyo veya özel aile ofisi ile birlikte yaşa-çalış durumu için idealdir. Ticari bir asansör tüm katlara hizmet etmekte ve açık bir merdiven tüm binayı geçmektedir. 41 East 62nd Street, 35 East 62nd Street ile birlikte veya tek başına satın alınabilir; bu da 40 feet genişliğinde ve 25,000 sq. ft. büyüklüğünde bir ticari ofis binasıdır; bu haliyle kullanılabileceği gibi konut veya karma kullanım için de dönüştürülebilir. İkisinin birleşimi, aşağıdaki yaratımları gerçekleştirmenin başka türlü mümkün olamayacak fırsatlarını sunar: Seçenek 1: Basketbol sahası, spa, fitness odası, yüzme havuzu, misafir süitleri ve ayrı personel ile güvenlik konutlarını içeren bitişik bir amenity binası ile birlikte büyük bir konut. Seçenek 2: Bitişik bir hukuki aile ofisi veya vakıf, galeri, misafir süitleri ile personel ve güvenlik bölümleri içeren büyük bir konut. Seçenek 3: Bitişik aile ofisi/vakıf/galeri ve amenity binası ile çoklu birim aile konutu. Seçenek 4: Özel spa ve bütünlük katı, fitness ve spor tesisleri, dinlenme alanları, özel bar, özel balo salonları, lansmanlar ve sunumlar için tiyatro ile tamamlanmış modern tam immersif lüks ofis deneyim binası. Bu öneme sahip iki binayı birleştirme fırsatı, East 62nd Street'te eşi benzeri görülmemiş 75 ve güney cepheye bakan 100 derinliğindeki arsalar üzerinde yaklaşık 40,000 iç metrekare alan sağlamış olacaktır. Olanaklar sonsuzdur.

35-FOOT WIDE TROPHY PROPERTY FOR MIXED USE, COMMUNITY FACILITY OR SINGLE-FAMILY CONVERSION 41 East 62nd Street was originally built as a stable for Elbridge T. Gerry, a prominent lawyer whose mansion was located on Fifth Avenue and 60th Street. Alfred Zucker, the original architect for the property, constructed a three-story stable with a remarkably sophisticated faade that married neo-Tudor and Gothic Revival elements. The distinguished faade we now see was the result of an alteration in 1946. It is constructed of red brick laid in English bond with a recessed doorway at the east end of the property. Iron railings and stone lintels adorn the second-floor windows, while balustrades are set below the front slate mansard roof on the fourth floor where dormer windows were planned to be installed plus a setback fifth floor. The lot is approximately 35 feet by 100 feet with the building built 70-feet deep. The property consists of approximately 16,000 square feet spanning five floors plus a full basement. Currently the remaining 35-foot by 30-foot two-story space in the rear is enclosed with a glass roof and was used as a community facility. The floors are generally finished as white box, with open layouts. Up to 5,900 square feet may be allocated for commercial/office space use with the remaining square footage used as residential and/or community facility. For those interested in strictly residential use, it can easily be converted into a majestic single-family mansion with space to house all the requisite modern luxuries and amenities. It is also ideal for a foundation, an embassy or consulate, or live/work situation with gallery/studio or private family office below. A commercial elevator services all floors and an open staircase runs through the entire building. 41 East 62nd Street may be purchased individually or with 35 East 62nd Street, a 40-foot wide, 25,000 sq. ft. commercial office building, which may be used as is or converted to residential or mixed use as well. When combined the two offer otherwise impossible to find opportunities to create: Option 1: A grand residence with an adjoining amenity building that includes a basketball court, spa, fitness room, swimming pool, guest suites, and separate staff and security residences. Option 2: A grand residence with an adjoining legal family office or foundation, gallery, guest suites plus staff and security quarters. Option 3: Multiple-unit family compound with adjoining family office/foundation/ gallery and amenity building. Option 4: Modern fully immersive luxury office experience building complete with private spa and wholeness floor, fitness and sports facilities, lounge areas, private bar, private ballrooms for special events, theater for launches and presentations, and residences that can be used by executives and staff. The once in a lifetime opportunity to combine two buildings of this prominence would result in an unprecedented 75 on East 62nd Street and approximately 40,000 of interior square footage set on lots 100 deep with South-facing facades. The possibilities are simply endless.